Los bienes raíces son inversiones que requieren de largos periodos de maduración, es por ello que son idóneos para los fondos de pensiones.

Fibra Danhos reportó en el primer trimestre de 2016 (1T16) un incremento de 44.7% en su Ingreso Neto Operativo que sumó 552.4 millones de pesos, de acuerdo con el reporte del fideicomiso al público inversionista.

Fibra Danhos planea hacer una emisión de bonos de largo plazo por hasta 4,000 millones de pesos (mdp), como parte de un programa revolvente de 8,000 mdp, de acuerdo con información de la propia emisora difundida a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

El fideicomiso especializado en real estate comercial, oficina y uso mixto emitirá dos bonos por los que espera obtener hasta 4,000 mil millones de pesos, recursos que empleará para adquirir, construir y desarrollar nuevos proyectos.

Los resultados financieros de Fibra Danhos correspondientes al segundo trimestre del año (2T16) fueron positivos: los ingresos de alquiler aumentaron 35.7% respecto al 2T15 en tanto que los ingresos totales crecieron 25% y los netos 426%; el EBITDA se incrementó 23% y el margen EBITDA se ubicó en 58.6; y el NOI creció 26%. Por otra parte, la tasa de ocupación fue de 89.3% (92.7% en 2T15).

Fibra Danhos

Fibra Danhos 14.11.2013

Por segundo trimestre de forma consecutiva Fibra Danhos alcanzó un récord histórico en generación de flujo, la cual mostró un crecimiento de 39.3% respecto del mismo periodo del año pasado, informó en un comunicado a la BMV.

El 4T16 fue muy positivo para Fibra Danhos gracias al 64.4% de crecimiento de su área bruta rentable (ABR) respecto al cierre de 2015; una ocupación superior al 97.6% (mismas tiendas); y su enfoque en activos de alta calidad y buena ubicación, pues eso contribuyó a agilizar la estabilización de los inmuebles.

El Ingreso Operativo Neto (NOI) de Fibra Danhos, considerando las mismas propiedades creció 12.2% en el primer trimestre de 2017 (IT17) respecto al mismo periodo de 2016. Sin embargo, las nuevas aperturas de Fibras Danhos impulsaron un crecimiento anual de 45.8% en su NOI que sumó 761.7 millones de pesos durante el 1T17.

Fitch Ratings ratificó las calificaciones de Fibra Danhos en escala nacional de largo plazo en AAA(mex), en Certificados Bursátiles Fiduciarios (CBFs) con clave de pizarra DANHOS16 enAAA(mex) y la misma calificación para los Certificados Bursátiles Fiduciarios (CBFs), en tanto la perspectiva de Calificación en Estable.

Fibra Danhos Informó que el 12 de junio presentó a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) la solicitud para realizar la tercera emisión y oferta pública de certificados bursátiles (deuda) por hasta 2,500 millones de pesos, con objetivo de colocar 2,000 millones de pesos al amparo de su programa a diez años en tasa fija, en tanto que la Fibra estima cerrar la operación durante la primera semana de julio.

Los resultados operativos de Fibra Danhos (Danhos) del segundo trimestre de 2017 (2T17) fueron sobresalientes, debido a que sus ingresos totales repuntaron 44.6% anual y su ingreso neto operativo 48% en términos anuales.

Fibra Hotel anunció un acuerdo para adquirir el hotel Fiesta Americana Condesa Cancún, resort all-inclusive de 507 cuartos a un precio de 2,892 millones de pesos en una transacción de venta y arrendamiento a largo plazo con Grupo Posadas, al tiempo que convocará una asamblea de tenedores para presentar una propuesta de programa para la emisión de CBFIs.

El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Danhos, que desarrolla centros comerciales y edificios de oficinas para arrendamiento, ya tiene un lugar dentro del nuevo índice bursátil de Biva: el FTSE-BIVA compuesto por 57 emisoras de alta, mediana y baja capitalización.

Fibra Danhos (Danhos) tuvo un 2017 con muy buenos resultados operativos, encabezado por un incremento de 36% en su Ingreso Neto Operativo (NOI por sus siglas en inglés) que llegó a 2,393 millones de pesos.

Al primer trimestre de 2018 (1T2018) el ingreso total de Fibra Danhos registró 1,154.1 millones de pesos (mdp) desde los 966.6 registrados en el mismo periodo del año anterior, lo que significó un alza de 19.4%; respecto a su Ingreso Neto Operativo (NOI) sumó 956.6 mdp, desde los 778.5 mdp del 1T2017, lo que significó un alza de 22.9 por ciento.

El mercado de Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibras) se ha convertido en un brazo financiero importante para apostar al desarrollo inmobiliario del país. Estaba integrado por 12 emisoras hasta abril pasado, pero pronto serán más, y en su conjunto acumulan un portafolio superior a los 1,500 inmuebles.

Los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibras) cumplen siete años de vida, periodo en el que se observa una rápida evolución que hoy nos permite contar con vehículos con un alto nivel de profesionalización.

Las Fibras no solo han transformado al sector inmobiliario, sino también al mercado de capitales. Se han convertido en un poderoso vehículo para canalizar liquidez al sector Real Estate de arrendamiento en México.