En la Ciudad de México (CDMX) la construcción de oficinas no para pero la demanda ha venido cayendo desde hace cuatro años, y en 2016 la tendencia continua siendo negativa; esta es la opinión de firmas de servicios inmobiliarios como JLL que en un reporte al cierre del segundo trimestre de 2016, apunta que la oferta de la renta de oficinas superó en casi 3 a 1 a la demanda.

El mercado inmobiliario de oficinas en la Ciudad de México lució sólido en materia de absorción y nuevas obras al tercer trimestre de 2016.

La creciente oferta de espacios de oficinas en la Ciudad de México está propiciando una moderada corrección a la baja de los precios de renta por metro cuadrado.

El marco de la celebración de sus primeros cinco años de vida, Luis Méndez, presidente de Coldwell Banker Commercial, señaló que durante el segundo semestre de 2017 se podría vivir una sobre oferta de espacio de oficinas en la Ciudad de México.

La firma de construcción inmobiliaria Grupo Gicsa estaba ansiosa por remodelar un viejo edificio de oficinas en Reforma en Ciudad de México para ponerlo en línea con el resto de su cartera de lujo. Pero hace dos meses archivó el proyecto porque uno de sus proyectos en la misma zona de la ciudad que fue completado hace dos años tenía una tasa de ocupación de apenas 60%.

La novedosa plataforma de negocios We Work, que surge en Nueva York durante 2010, crea un nuevo concepto de trabajo que ofrece espacios amenos y equipados que permiten conformar una comunidad confiable de negocios a través de una interconexión entre sus más de 70,000 miembros originarios de 30 ciudades de 12 países a través de sus 112 locaciones.

Diversos expertos consultados señalaron que la paridad del dólar frente a peso ya es factor que va a derivar en una caída en precios, y eso se aplica al mercado de oficinas, ya que al cierre del 2T2016 el promedio de renta por metro cuadrado en el mercado de oficinas llegó a 27 dólares aproximadamente.

La desocupación en grandes torres de oficinas de la CDMX llegó a 14% al 3T2016 en el inventario total, su mayor índice en una década, mismo que podría subir a 16% para 2017.

Este año, Querétaro agrega a su oferta en el segmento de oficinas alrededor de 20,000 metros cuadrados. El nicho de oportunidad se encuentra en la venta de oficinas pequeñas, bien ubicadas y con buenos servicios.

Tan simple como escoger una silla. La decisión puede tener un impacto no sólo en el desempeño de nuestras actividades, sino en nuestra salud. Nuestra oficina muchas veces llega a ser un segundo hogar, y contar con una silla de buena calidad y de acuerdo a las necesidades corporales, es básico.

Los precios para renta de oficinas en la Ciudad de México continuaron ajustándose a la baja debido a la sobreoferta de espacios y la volatilidad del tipo de cambio, al presentar una caída anual de 2.50 dólares por metro cuadrado (m2) en los precios de renta.

El inventario de oficinas (clase A) en la Ciudad de México se incrementará 12.5% durante 2017 para llegar a 6.1 millones de m2, afirmó un análisis de la firma de corretaje CBRE.

La productividad laboral se relaciona cada vez más con el mobiliario de la oficina, la conectividad tecnológica y el saber hacer que confluyan correctamente diversas generaciones de colaboradores en una empresa, en tanto que se debe manejar el home office como solución ante la inmovilidad de las grandes ciudades.

Las transacciones en el mercado inmobiliario de oficinas se reactivó en marzo luego de un inicio de año atípico, donde la gran mayoría de los proyectos se puso en pausa.

Los precios de renta de las oficinas en la Ciudad de México se ajustaron a la baja de un promedio 25.17 a 24.72 dólares el metro cuadrado al mes, entre el cierre de 2016 y el primer trimestre de 2017, de acuerdo con el Marketview de CBRE correspondiente al primer trimestre del año en curso.

El precio de las rentas de oficinas en la Ciudad de México podrán reducirse para 2018, debido a la construcción de 1.8 millones de metros cuadrados adicionales en los próximos 18 a 24 meses, lo que derivaría en bajas en los precios de las rentas según los expertos de Coldwell Banker Commercial México.

Durante el segundo trimestre de 2017 se incorporó nueva oferta en espacios de oficinas de la Ciudad de México por 144,000 m2 entre seis edificios, para acumular en la primera mitad del año 243,000 m2 de oferta nueva, de acuerdo con el reporte de oficinas del segundo trimestre de CBRE.

La ciudad de Monterrey alcanzó al cierre de junio de 2017 un inventario de oficinas categoría A y A+ de 1,117,577 m2 y se reportaron más de 128,000 m2 adicionales en construcción, informó CBRE en su reporte de oficinas de esta ciudad correspondiente al segundo trimestre del año en curso.

El mercado inmobiliario de oficinas de la ciudad de Guadalajara mantiene su tendencia de expansión. De acuerdo con CBRE, al cierre de junio del año en curso su inventario clase A y A+ llegó a 521,000 m2, un incremento anual de 27%, además se contabilizaron otros 154,000 m2 en construcción.

De los 10 corredores de oficinas que hay en la Ciudad de México (CDMX), considerando los rangos de renta entre el precio máximo y mínimo, el top cinco está compuesto por los siguientes: Lomas Palmas, Polanco, Bosques, Reforma e Insurgentes, de acuerdo con un análisis de Solili.