El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) opera a través de un fondo mutualista, donde el dinero que se presta a las personas que tramitan un crédito, proviene del ahorro que el resto de los derechohabientes tienen en su Subcuenta de Vivienda y a su vez, los intereses que cobra el Instituto se reflejan en rendimientos.
Al ser una mutualidad, los derechohabientes financian a los trabajadores que piden una hipoteca y, por otro lado, se genera un fondo de ahorro para el retiro.
Al facilitar que las familias sean propietarias de vivienda, el Infonavit recauda las aportaciones que los empleadores hacen por Ley a la Subcuenta de Vivienda, monto que equivale al 5% del salario integrado de los trabajadores.
A nivel operativo, Infonavit distribuye esas aportaciones de cada derechohabiente, el pago de los préstamos y hace inversiones con el objetivo de garantizar que el ahorro tenga ganancias, pues por Ley, el dinero ahorrado debe tener rendimientos al menos iguales a la inflación.
Cuando un trabajador solicita un crédito, además de usar su ahorro de Vivienda, accede a un préstamo. Por eso es importante que los acreditados paguen de manera puntual sus préstamos, para no afectar el ahorro conjunto.
“Por otro lado, nosotros tenemos la responsabilidad de no poner en riesgo el dinero de ningún trabajador. Por ello se incorpora en los créditos la tasa de interés como una forma de garantizar que siempre haya recursos disponibles para seguir dando créditos, recuperar lo prestado y asegurar rendimientos”, destacó el Infonavit a través de un comunicado.
Intereses diferenciados
La dependencia agregó que la tasa de interés es un cargo que se paga durante todo el tiempo que dure la hipoteca y el monto depende de las condiciones de contratación del crédito, pero “las tasas de nuestros créditos son las más bajas del mercado”.
La dependencia aclaró que “se busca que aquellos que menos ganan sean los que menos interés paguen”, por lo que cada crédito es según el nivel de ingresos, los cuales parten de 1.9% (desde 4,100 pesos) hasta el 10.45% anual (para los que ganan por encima de 16,200 pesos).
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Salario mensual (en pesos) |
Tasa de interés |
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$4,086.68 a $5,448.90 |
1.91% a 3.33% |
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$5,721.35 a $8,173.35 |
3.55% a 5.51% |
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$8,445.80 a $10,897.80 |
5.70% a 7.21% |
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$11,170.25 a $13,622.25 |
7.41% a 8.86% |
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$13,894.70 a $16,346.70 |
9.03% a 10.42% |
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$16,619.15 o más |
10.45% |
La dependencia agrego que si al final de una trayectoria laboral no se logró concretar un financiamiento con Infonavit o terminaste de pagarlo y seguiste recibiendo aportaciones patronales o voluntarias, tu ahorro te será devuelto con sus respectivas ganancias.
Calculando los siguientes elementos:
El rendimiento anual de la Subcuenta de Vivienda.
Tasa de inflación de cada año.
Incremento anual del salario mínimo.
Incremento adicional del salario del trabajador.
Ahorro total acumulado.
Para consultar el ahorro o se puede hacerlo a través del link micuenta.infonavit.org.mx. Identifica el apartado “Mi ahorro”, ahí encontrarás la pestaña “Calculadora del ahorro”, en la que podrás ingresar tu salario mensual actual y calcular cómo se irá incrementando tu saldo disponible cada año o también llamar al Infonatel o al 800 008 3900, desde cualquier parte del país.
