Las personas que no cuentan con mucha solvencia económica, pero desean comprar su primera vivienda, encuentran una excelente opción en los créditos hipotecarios que ofrecen diversas instituciones. En México, estos financiamientos son otorgados por organismos nacionales (Infonavit y Fovissste), bancos, Sofoles y sociedades hipotecarias.

Antes de tomar una decisión, averigua y compara las diversas opciones que ofrecen las entidades financieras.

Para quien desea cotizar con alguna de estas instituciones, tiene que cumplir con ciertos factores para ser candidato a un crédito hipotecario. A continuación te compartimos la siguiente guía para saber si puedes acceder a un crédito hipotecario.

Requisitos para solicitarlo

Hoy en día existen diferentes programas de crédito, y aunque los productos y sus objetivos varían, prácticamente los requisitos son los mismos:

• Edad: Tienes que ser mayor de edad o menor a 64 años y 11 meses para postularte al crédito. Con base en esto, el banco evaluará y estimará tu capacidad financiera. En el caso del Infonavit, la edad máxima para solicitar un crédito es de 75 años.
• Historial crediticio: Se revisará tu comportamiento de pagos con tarjetas de crédito, servicios que hayas contratado y cualquier tipo de deuda que permita conocer tu perfil financiero.
• Enganche: Es uno de los requisitos más importantes, ya que es la suma inicial que pagarás por comprar tu inmueble. Representa un porcentaje del valor de la propiedad y mientras más alto sea, menor será el préstamo que tendrás que solicitar.

Crédito hipotecario entre parejas, amigos, hijos o hermanos

Otros factores

- Aval: No necesitas tener uno, sin embargo, para obtener una suma de crédito mayor, puedes contar con un co-acreditado, una persona que de forma solidaria participa junto a ti en el préstamo.

- Antigüedad en el empleo: La antigüedad que tienes en tu trabajo es un signo de confiabilidad y de qué tan estable te encuentras. Este tiempo puede ser solicitado de dos maneras:

1. a) En tu empleo actual debes cumplir con cierta continuidad (entre 3 y 6 meses). Laborar para la misma entidad sin interrupciones.
2. b) Quienes trabajan de manera independiente deben comprobar más años en la misma actividad económica que quienes son asalariados.

- Comprobar ingresos: En cada institución, el ingreso a comprobar está sujeto al esquema de financiamiento a solicitar. El ingreso mínimo mensual oscila entre 12 mil pesos y 30 mil pesos.

Lo que tienes que saber si vas a solicitar un crédito hipotecario