CIUDAD DE MEXICO.- Pese a los problemas de solvencia en sofoles y sofomes, está descartada una crisis hipotecaria, incluida la promovida por intermediarios no bancarios, afirmó el economista en jefe para México de BBVA Bancomer, Adolfo Albo Márquez. En la presentación del estudio "Situación Inmobiliaria", sostuvo que el sector hipotecario está "bastante sólido", con una cartera vencida total "pequeña y manejable", ligeramente arriba del 3.0% para la banca, y "mayores porcentajes para las sofoles". Hay solvencia, índices elevados de capitalización de la banca, con niveles de 16%y capacidad para absorber cartera vencida, por lo que, aseguró, "hay una recuperación gradual en el mercado inmobiliario". Puntualizó que la inversión pública y la consolidación del financiamiento han sido claves para la recuperación inmobiliaria, pues tan sólo en el primer semestre la inversión pública aumentó 26%respecto al mismo periodo de hace un año. Adolfo Albo, explicó que tras considerar relevante continuar impulsando el financiamiento para el sector vivienda, pues se estima que entre el 2009 y el 2014, esta industria demandará 400 mil millones de pesos. "Será crucial diversificar la forma de financiarse conforme los mercados recuperen la confianza y ya vemos que además de Certificados de Vivienda (Cedevis) y Bonos Respaldados por Hipotecas (Borhis) se empieza a hablar de Bonos Cubiertos (Covered Bonds). Advirtió que las metas de colocación de créditos para vivienda en 2009, podrían verse limitadas ante la falta de oferta que empieza a registrar esta industria, particularmente en segmentos para habitación para bajos ingresos.