Con el objetivo de mostrar una visión íntegra de las condiciones, transformaciones y adaptaciones que inciden en el desarrollo dinámico del sector vivienda la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y la Fundación Centro de Investigación y Documentación de la Casa (CIDOC) lanzaron el reporte “Estado actual de la vivienda en México”. 

El análisis mostró que en términos económicos, durante 2019 el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción disminuyó 5% en comparación con 2018, reflejo de la caída en las inversiones de 3.6% en el país, por lo que los financiamientos de vivienda fueron de 993 mil 750 acciones. 

En ese mismo año, la banca comercial al cierre mostró que el monto de financiamiento hipotecario se incrementó 3%. Por su parte, el mercado hipotecario colocó 53.6% de casas solas, 24.8% casas en condominio y 21.6% departamentos. 

Infonavit en 2019, colocó 521 mil 961 créditos; 351 mil hipotecarios y 170 mil 500 para mejoramientos; para atender al grueso de la población, el Instituto creó el programa “Con 7 mil si” aumentando el crédito a 312 mil pesos, beneficiando a derechohabientes con ingresos de hasta 7,191 pesos mensuales para acceder a una vivienda.  

Fovissste ejerció 49 mil financiamientos con una derrama económica de 35 mil millones de pesos; El programa “Tu casa en la ciudad” constituye uno de los mecanismos crediticios clave para el periodo 2019–2024, enfocado en construir vivienda intraurbana de usos mixtos, con la meta de generar 13 mil 200 viviendas con una inversión privada de 15 mil millones de pesos.  

Por su parte, SHF colocó 119 mil acciones de vivienda en 2019 y otorgó créditos para proyectos habitacionales por más de 49 mil millones de pesos. Para rezago habitacional se invirtieron 1,278 millones de pesos, beneficiando a 211 mil 423 personas. 

El estudio se muestra además un análisis histórico de la demanda de vivienda nueva que se redujo 25% comparado con 2018. 

En el periodo 2016-2018, la vivienda particular habitada pasó de 32.8 a 34.1 millones, representando un incremento de 3.9%, mientras que las viviendas habitadas en rezago habitacional incrementaron de 9.2 a 9.4 millones, aumentando 2%. Mientras que el Rezago Habitacional Ampliado en México representó 27.5% del total de viviendas particulares habitadas en el país, con una clara tendencia a la baja desde 2008.  

En el análisis participaron la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu), la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Infonavit, Fovissste, el Registro Único de Vivienda, Habitat International Coalition - América Latina (HIC-AL) y el Área de Estudios Económicos de BBVA México.