Fibra Soma, el fideicomiso de inversión en bienes raíces comerciales, informó que el ingreso operativo neto (ION) fue de 438 millones de pesos en el tercer trimestre del año (3T22), un crecimiento de 21.6% con lo reportado en el 3T21.
En tanto sus ingresos ascendieron a 621 millones de pesos, cifra que representa un incremento de 22% en el periodo de comparación. El EBITDA alcanzó 393 millones de pesos, incrementando en 23% respecto al 3T21. Mientras que los fondos de operación (FFO) aumentó 62.5%, a 174 millones de pesos en el periodo.
La empresa de bienes raíces indicó que la ocupación promedio cerró en niveles 97.3% en septiembre, contabilizando un total de 1,461 arrendatarios. La tasa de renovación de los contratos durante el tercer trimestre de 2022 se mantuvo por encima de 95%, con un lease spread de 7 y 8% en promedio.
El portafolio de la emisora creció en aproximadamente 23,000 metros cuadrados (m2) debido a la integración de Retail Los Cabos. Por ello, después del cierre del trimestre, el área rentable total es superior a los 795,000 m2. De éstos, aproximadamente 465,000 m2 conforman las propiedades en operación y 330,000 m2 las de desarrollo.
La administración de Fibra Soma indicó que ha realizado inversiones en capital (CapEx) por 11,000 millones de pesos en CapEx al cierre del 3T22 y espera invertir alrededor de 13,600 millones de pesos adicionales hasta 2026.
