Las nuevas construcciones de vivienda se moderaron, la cartera de proyectos en construcción es sólida y se prevén entregas elevadas para 2024 y 2025 en Estados Unidos.
Así lo dio a conocer la actualización de la oferta de pronósticos multifamiliares del primer trimestre de 2024 de Yardi Matrix que sugiere que el informe del cuarto trimestre de 2023 sigue siendo el objetivo.
Según los mercados multifamiliares rastreados, tenían poco menos de 1.25 millones de unidades en marcha en el primer trimestre de 2024, 483 mil 207 de las cuales están actualmente en arrendamiento y se espera que entren en funcionamiento en 2024. La cifra está justo por debajo del promedio de seis meses de 518 mil 75 unidades y un 8.7% por detrás del trimestre anterior.
Mientras tanto, las 766 mil 353 unidades restantes se completarán a finales de 2024, o 2025 y principios de 2026. Esta cifra representa un aumento intertrimestral del 9.9% y un aumento interanual del 36.6 por ciento.
Para los analistas, la gran cartera de proyectos en construcción multifamiliar ofrecerá un nivel récord de nueva oferta en 2024, y una cantidad relativamente grande de nueva oferta también entrará en funcionamiento en 2025.
Un aumento en el número de días de construcción para propiedades de jardín y de mediana altura contribuyó a la sólida cartera de proyectos en construcción. Mientras tanto, los tiempos de finalización de los proyectos de gran altura han vuelto a los niveles anteriores a la pandemia.
Durante 2024, una economía más débil, unas condiciones financieras ajustadas y unos niveles récord de oferta contribuirán a la desaceleración de la actividad de la construcción. Se espera que esta reducción produzca una disminución de aproximadamente el 30% en la nueva oferta, concluyó el informe.