Expertos señalan que tras la reactivación de la industria de la construcción, que es considerada una actividad esencial durante la pandemia por el COVID-19, es posible que la plusvalía de los inmuebles aumente, ya que al verse reducido el inventario, aumentarían su precio. Además, comprar un inmueble se considera como una de las mejores maneras de proteger el dinero.
Esto, porque las propiedades suelen aumentar su valor con el paso del tiempo, lo que podría generar o incluso aumentar las ganancias del inversionista al momento de vender. Sin embargo, indican desde Lamudi, las plusvalías no son iguales y dependen de las zonas en las cuales se encuentra la propiedad:
-Zonas consolidadas. Son partes de la ciudad que ya tienen un valor generado y aunque éste cambie con el tiempo, la tasa de valorización suele ser menor a la de una zona de reconversión. Ya que cuentan con infraestructura y servicios, el precio incluye estos beneficios; por ejemplo, la colonia Polanco, en la alcaldía Miguel Hidalgo, en Ciudad de México.
-Zonas de reconversión. Las propiedades están ubicadas cerca de zonas consolidadas que por alguna razón no han obtenido los beneficios de una gran infraestructura, por lo que no están siendo valoradas, pero están cerca de serlo. Como la colonia Granada, en la alcaldía Miguel Hidalgo.
-Zonas bravas. En estas ubicaciones, por lo general, existe un rezago social, pero tienen una gran actividad comercial. Suelen tener poco apoyo del gobierno y tienen problemas de índole social. Un claro ejemplo es el Barrio de Tepito, en la colonia Morelos, alcaldía Cuauhtémoc, zona circundante al Centro Histórico de la capital del país.
-Zonas marginadas. Son las que están completamente alejadas de la vida de una ciudad, como los suburbios, pero que no cuentan con infraestructura, es muy complicado que alguna propiedad en estas áreas genere plusvalía.
Cabe recordar que algunas de las colonias con mayor plusvalía en la Ciudad de México, según el Índice de Precios de Lamudi, son Polanco; la Del Valle y la Nápoles, en la alcaldía Benito Juárez. Santa Fe, entre las alcaldías Cuajimalpa y Álvaro Obregón. La San Ángel, en Álvaro Obregón; y la Condesa, en la alcaldía Cuauhtémoc.
