El Nuevo Crédito Hipotecario que ya ofrece el Infonavit ofrece tasas más competitivas.
La adquisición de hipoteca de ese instituto ofrece una tasa de interés de acuerdo a los ingresos del trabajador, con la certeza de que sus pagos serán los mismos durante todo el crédito.
Ahora, el nuevo interés mínimo será de 1.91% con un máximo de 10.45%, el cual se calculará según el salario reportado al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) al iniciar el trámite, en tanto que el monto de crédito será mayor, pues ahora el financiamiento de hasta 2 millones 217 mil 702 pesos.
El Infonavit destacó que la aportación que el empleador hace cada dos meses –equivalente al 5% de tu salario– se pagará directamente la deuda y no a los intereses, lo que permitirá que la mensualidad sea fija aun si se pierdes el empleo, y se logre cubrir la totalidad del crédito en menos tiempo.
¿Cuáles son los cambios del Nuevo Crédito Hipotecario Infonavit?
- El interés sobre los créditos otorgados ya no será de 12%, sino que aplicará una tasa de entre 1.91% y 10.45%, según el sueldo registrado ante el IMSS.
- La cuota del empleador (5% del salario) será directa a la deuda.
- En caso de quedarte sin trabajo, tú no tendrás que absorber el 5% de la aportación patronal a tu pago de cada mes, como ocurría antes, y tu mensualidad siempre será la misma.
- El monto más alto de crédito será de 2 millones 217 mil 702 pesos, es decir, hasta 371 mil 537 pesos más que el monto anterior.
La tabulación dada a conocer por el instituto quedará así:
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Sueldo mensual |
Tasa de interés |
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$4,086.68 a $5,448.90 |
1.91% a 3.33% |
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$5,721.35 a $8,173.35 |
3.55% a 5.51% |
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$8,445.80 a $10,897.80 |
5.70% a 7.21% |
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$11,170.25 a $13,622.25 |
7.41% a 8.86% |
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$13,894.70 a $16,346.70 |
9.03% a 10.42% |
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$16,619.15 o más |
10.45% |
También cualquier derechohabiente que pida un crédito verá que sus pagos serán fijos todo el plazo de su deuda. No habrá más incrementos.
Cabe señalar que los cambios aplican sólo en los créditos para comprar casa, tramitados a partir del 21 de mayo 2021.
El Infonavit destacó, a través de un comunicado que “Aquí no hay letras chiquitas. Al momento de firmar tu crédito, Infonavit te entregará una tabla en la que podrás ver el monto de tu mensualidad mientras esté vigente el financiamiento y cómo disminuirá tu saldo cada mes. Nada cambiará, tu pago será el mismo siempre”.
