Adquirir una primera casa no es una tarea fácil para los españoles, debido a la situación económica y laboral actual, al gran desequilibrio entre oferta y demanda, así como a las dificultades que presenta un proceso de compra obsoleto y poco digitalizado. De ahí que tarden siete años más que la media europea en comprar su primera vivienda, de acuerdo con el estudio ‘European Residential on the rise’ de la consultora Colliers.

Con la demanda de pisos y casas en crecimiento, como lo indican las cifras de compraventa de inmuebles que alcanzó las 69 mil 15 transacciones en julio de 2022, suponiendo una variación interanual del 2.97%, según el Consejo General del Notariado, una de las asignaturas pendientes del sector es mejorar la experiencia de compra y dar respuesta a los diferentes obstáculos a los que se enfrentan los compradores en España.

Principalmente de aquellos que van a hacer su primera adquisición y que, al tratarse de perfiles más jóvenes, cuentan con la desventaja de tener una menor solvencia económica y nula experiencia de compra.

Y para que esta tarea no sea tan complicada, Huspy, proptech multinacional, comparte algunas claves para tener éxito a la hora de comprar una primera vivienda y, al mismo tiempo, disfrutar de este proceso.

• Identificar las necesidades. Antes que todo, detectar cuáles son los aspectos que el comprador considera indispensables en su primera vivienda, como los espacios, el tamaño o la ubicación de la vivienda.  De esta forma, se logra limitar la búsqueda de la nueva propiedad. En este punto hay que hacer varias visitas a inmuebles y navegar entre diferentes opciones antes de tomar la decisión.

• Analizar el mercado. Es necesario evaluar qué situación está atravesando el mercado inmobiliario y la economía en general; hacerlo ofrece la posibilidad de saber cuándo es el mejor momento para aventurarse en el proceso de compra, garantizando precios más competitivos y vislumbrar cuándo se darán las condiciones óptimas teniendo en cuenta tu nivel adquisitivo ante futuros trámites de financiamiento, como una hipoteca.

Terminología utilizada en la compraventa de una casa en España

• Buscar ayuda estatal. Diversas ayudas ofrece el Estado que pueden encajar con el perfil de un primer comprador, ya que tienen en cuenta aspectos como el nivel de ingresos y la capacidad para hacer frente a un financiamiento. Se recomienda estar atentos a posibles beneficios económicos que encajen con tu perfil como comprador.

• Tener la asesoría de expertos durante el proceso. Durante la compra de una vivienda, hay fases en las que es esencial contar con el asesoramiento de expertos, sobre todo porque es un proceso totalmente nuevo para los primeros compradores.

El asesor dará claridad sobre el momento ideal para la compra, revisará las cláusulas antes de la firma del contrato y las mejores condiciones de financiamiento. Si el objetivo es disfrutar del proceso sin preocupaciones, la elección del experto que ayudará a ejecutar la compra es una de las decisiones que, junto a las tres anteriores, determinarán el resultado.