Con la finalidad de fomentar el desarrollo urbano en una de las áreas más emblemáticas de la Ciudad de México, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) publicó el ‘Plan Maestro Zona Rosa, Alcaldía Cuauhtémoc’, que revitalizará la zona.
Dicho desarrollo considera diferentes estrategias y líneas de acción urbanas, principalmente, en materia de uso de suelo, a un uso mixto, lo que permitirá el desarrollo económico mediante la diversificación de espacios comerciales y habitacionales.
De acuerdo con la Seduvi, aunque la Zona Rosa tiene características turísticas o arquitectónicas excepcionales, sufre una carencia de espacio público de calidad, deterioro y vacío de construcciones, además de estar afecta por la pérdida de habitantes.
“Pero que conserva actividades importantes en servicios y comercio, además de seguir siendo un espacio de reunión para personas jóvenes y para la comunidad LGBTTTIQ+”, por lo que la intervendrá de manera integral y sostenible.
El ‘Plan Maestro Zona Rosa, Alcaldía Cuauhtémoc’, ya publicado en la Gaceta Oficial de la CDMX, busca:
1. Repoblamiento incluyente, a través de la reutilización de inmuebles y la creación de opciones de vivienda accesible para personas que trabajan en la zona central de la ciudad.
2. Recuperación y preservación del Patrimonio Cultural Urbano en cerca de 200 inmuebles con valor patrimonial y dignificación del paisaje urbano en coordinación con el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INBAL).
3. Regeneración de la Imagen Urbana y del Espacio Público, peatonalización de calles y arreglo de fachadas.
4. Activación Económica e Inversión en regeneración urbana en predios e inmuebles vacíos o subutilizados.
5. Diversificación de posibilidades de Uso del Suelo para ampliar las posibilidades de inversión, actividad comercial y servicios para la habitabilidad.
6. Modernización de Infraestructura de Equipamientos y Servicios Públicos en materia de movilidad, hidráulica, iluminación y seguridad.
Principales características y beneficios que se obtendrán con el plan
-Por primera vez se define un polígono específico de la Zona Rosa, delimitado principalmente por las vialidades de Lieja, Paseo de la Reforma, Insurgentes y Chapultepec; consta de 72.76 hectáreas, 56 manzanas y 848 predios, de los cuales el 11% corresponde a espacio público, 198 predios son afectos al Patrimonio Cultural Urbano que corresponden al 23% del total y 244 predios cuentan con usos del suelo habitacional mixto que corresponde al 45.12% de la zona.
-La implementación de estrategias permitirá: Incentivar la vivienda incluyente y de interés social:
○ Desarrollar nuevos proyectos constructivos en predios vacíos con mejores opciones de potencial, respetando el equilibrio de la trama urbana existente. Los predios en los que pueden darse estos proyectos representan alrededor de 200 mil m2 de construcción.
○ Financiar obras de infraestructura y equipamiento urbano por la venta de derechos de desarrollo para dichos proyectos.
○ Reutilizar edificios existentes.
○ Rehabilitar y conservar inmuebles catalogados.
○ Promover la implementación de plantas bajas activas para actividades comerciales de bajo impacto que mejoren la habitabilidad y generen condiciones de seguridad en la zona.
-Se desarrollarán proyectos en el espacio público, mediante las aportaciones de particulares por el aprovechamiento del suelo y derechos de desarrollo. Dichos proyectos son para el mejoramiento de la imagen urbana, generación de redes a través de corredores que promuevan servicios ecosistémicos, así como las intervenciones en el Mercado de Artesanías que se ubica en la calle Londres y de la Glorieta de Insurgentes que incluye un biciestacionamiento masivo.
También, se implementarán jardines infiltrantes, se ampliará la Red de Ciclovías, se realizarán acciones para la mejora de banquetas y arroyo vehicular. En materia de comercio informal, la Secretaría de Gobierno trabaja en un esquema de reordenamiento.
