Para ver cómo aumenta el valor de tu casa, la buena noticia es que hay muchas cosas (grandes y pequeñas) que puedes hacer, por lo que, independientemente de tu presupuesto y limitaciones de tiempo, podrás obtener un excelente precio al vender.
No obstante, debes ser muy cuidadoso porque muchas cosas que parecen aumentar el precio de cotización pueden costarte miles de pesos. En esta guía, Point2Homes repasa las formas probadas de agregar valor a tu hogar.
Las 10 formas seguras de agregar valor a tu hogar
- Remodela la cocina
La cocina es una de las habitaciones principales que miran los compradores cuando buscan una casa, por lo que es un excelente lugar para comenzar a agregar valor a tu hogar. Si la cocina parece anticuada o sucia, es casi seguro que reducirá el valor de la casa. Si bien es una de las renovaciones más caras de esta lista, realmente vale la pena si se hace bien. Las nuevas encimeras y gabinetes combinados con azulejos frescos y electrodomésticos modernos y de bajo consumo son un excelente lugar para comenzar y harán que la cocina se destaque para los compradores.
- El baño también debe renovarse
Al igual que la cocina, el baño tiene un uso diario y es otra habitación en la que los compradores se centrarán cuando buscan una casa. Los accesorios y las características viejas y desgastadas dan una mala impresión, y mínimo, asegúrate de reparar cualquier fuga. Si la decoración actual del baño está algo deteriorada, y si tu presupuesto lo permite, cambiar los azulejos en las paredes y el piso realmente puede valer la pena a largo plazo. Las características completamente nuevas, como una gran ducha o una tinta espectacular, pueden aumentar el valor de tu hogar.
- Agrega un segundo baño
Las viviendas con más de un baño son cada vez más atractivas para los compradores. Agregar un segundo baño puede ser una excelente manera de aumentar el valor de reventa de la casa. Sin embargo, trata de evitar gastos excesivos en este proyecto, ya que pronto puede volverse costoso si la plomería requerida no coincide bien con el sistema existente.
- Reutiliza tu ático y sótano
Muchos áticos y sótanos se usan simplemente para almacenamiento, pero al transformarlos en áreas habitables, puedes agregar miles de pesos al valor de reventa de la casa. Desde dormitorios adicionales y oficinas en el hogar hasta cuartos de lavado y cines en casa, hay muchas cosas que puedes hacer con estos espacios sin tener que realizar cambios estructurales importantes.
- Mejora la eficiencia energética
Cuanto más eficiente sea tu hogar desde el punto de vista energético, es mejor. Para los posibles compradores, esto puede significar facturas de energía más bajas y un mayor nivel de comodidad, dos cosas por las que vale la pena pagar más cuando buscan una casa. La mejor manera de mejorar la eficiencia energética en tu hogar es asegurarte de que esté bien aislado de arriba a abajo. Las ventanas y puertas de doble acristalamiento también disminuirán las fluctuaciones de temperatura, mientras que los electrodomésticos y los sistemas de iluminación de bajo consumo pueden reducir considerablemente las facturas de electricidad.
- Actualiza tus electrodomésticos
Llevar tu hogar al siglo XXI siempre es una excelente manera de mejorar su valor de reventa. Los dispositivos inteligentes, como termostatos, refrigeradores y luces, son cada vez más populares, pero también es importante tener en cuenta la seguridad. Los detectores inteligentes de monóxido de carbono y humo, así como las cámaras de seguridad, ofrecen una tranquilidad por la que muchos compradores pagarán más.
- Redecora
Una nueva capa de pintura puede dar nueva vida a tu hogar y es una forma bastante económica de mejorar su valor. A menudo puedes hacerlo tú mismo. Antes de pintar, asegúrate de sellar las grietas en las paredes y los techos. Opta por los colores de temporada. Si es necesario, es una buena idea dar una capa de pintura al exterior y permitir que la casa brille desde el momento en que los compradores potenciales la vean, lo que nos lleva al siguiente punto.
- Trabaja en su atractivo exterior
A menudo se pasa por alto, pero el atractivo exterior puede desempeñar un papel esencial en la venta de tu propiedad. Muchos compradores deciden muy pronto si les gusta la casa que están viendo, por lo que es vital que la tuya se vea atractiva antes de cruzar la puerta. Junto con redecorar el exterior, asegúrate de mantener el césped, la entrada y los caminos en buenas condiciones. Mantén el césped recortado y arregla cualquier grieta en el pavimento. Mejorar el atractivo exterior es muy económico, pero realmente puedes hacer que el valor de tu casa se dispare.
- Agrega más espacio de almacenamiento
Cuanto más espacio de almacenamiento integrado ofrezca tu hogar, más valorado será. Agregar almacenamiento adicional tampoco tiene que ser costoso, pero es posible que debas considerar los espacios muertos en tu hogar. Un armario debajo de las escaleras siempre es bueno, mientras que los cajones rodantes debajo de la cama pueden ofrecer mucho espacio adicional. También, el espacio sobre una puerta es un lugar útil para colocar un estante o incluso un gabinete, mientras que los estantes de las esquinas pueden aprovechar al máximo un área vacía en cualquier habitación.
- Dale a tu hogar una limpieza profunda
Una casa sucia es una gran desilusión para muchos compradores potenciales, ya que sugiere negligencia. Por lo tanto, limpiar a fondo la vivienda antes de que la gente la vea es la forma más económica y fácil de agregarle valor. Elimina cualquier rastro de mascotas y limpia con vapor las alfombras y tapicería si es necesario. Este es un buen momento para reemplazar accesorios viejos o sucios, como pantallas de lámparas y manijas de puertas. Finalmente, asegúrate de quitar cualquier objeto personal para crear un lienzo en blanco. De esta manera, los compradores pueden visualizar mejor la casa como su propio hogar.
