Con cierto alivio de la asequibilidad a la vista el próximo año, a medida que los precios de venta y las tasas hipotecarias comiencen una lenta pero bienvenida caída, Realtor.com identificó los mercados de vivienda locales en Estados Unidos que están preparados y listos para el crecimiento según su pronóstico de los principales mercados inmobiliarios para 2024.
Ubicados principalmente en el sur de California, el Noreste y el Medio Oeste, los 10 mercados, en orden de clasificación son: Toledo, Ohio, Oxnard - Thousand Oaks - Ventura, California, Rochester, NY, San Diego - Chula Vista - Carlsbad, California, Riverside - San Bernardino - Ontario, California, Bakersfield, California, Springfield, Mass., Worcester, Mass. - Connecticut, Grand Rapids - Kentwood, Michigan y Los Ángeles-Long Beach - Anaheim, California.
La mayoría de los principales mercados de este año ofrecen una asequibilidad relativa en comparación con el precio medio nacional de una vivienda, especialmente en el Medio Oeste y el Noreste. En California, donde se encuentran 5 de las 10 principales áreas metropolitanas, se pronostica que los mercados se recuperarán de un difícil 2023, incluso cuando los niveles de ventas siguen siendo históricamente bajos.
Según una nueva investigación de Realtor.com, incluso frente al desafiante panorama de la compra de vivienda, casi la mitad de los compradores de vivienda por primera vez (49%) piensa que comprar es una mejor opción que alquilar en 2024, y tres cuartas partes (76%) piensan que el sueño de ser propietario de una vivienda todavía es posible de realizar.
Además, estos compradores, que desean comprar una casa en los próximos 12 meses, han estado ahorrando durante más de 2 años en promedio. De hecho, han ahorrado alrededor de 800 dólares al mes y casi todos (95%) sienten que podrán pagar una casa durante su vida, y el 40% dice que podrá pagarla el próximo año.
5 principales mercados inmobiliarios en 2024
Toledo, Ohio
-Precio medio de la vivienda en noviembre de 2023: $200,000
-Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2024: +14.0%
-Cambio previsto en el precio de las viviendas para 2024: +8.3%
-Cambio previsto de ventas y precios combinados para 2024: +22.3%
Oxnard y otros, California
-Precio medio de la vivienda en noviembre de 2023: $1,037,000
-Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2024: +18.0%
-Cambio previsto en el precio de las viviendas para 2024: +3.3%
-Cambio previsto en las ventas y precios combinados para 2024: +21.3%
Rochester, NY
-Precio medio de la vivienda en noviembre de 2023: $239,000
-Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2024: +6.2%
-Cambio previsto en el precio de las viviendas para 2024: +10.4%
-Cambio previsto de ventas y precios combinados para 2024: +16.6%
San Diego y otros, California
-Precio medio de la vivienda en noviembre de 2023: $995,000
-Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2024: +11.0%
-Cambio previsto en el precio de las viviendas para 2024: +5.4%
-Cambio previsto en las ventas y precios combinados para 2024: +16.3%
Riverside y otros, California
-Precio medio de la vivienda en noviembre de 2023: $585,000
-Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2024: +13.8%
-Cambio previsto en el precio de las viviendas para 2024: +2.0%
-Cambio previsto en las ventas y precios combinados para 2024: +15.8%.