Para finales de 2023, el inventario de centros comerciales en México con superficies superiores a 10,000 metros cuadrados (m2) aumentó en un 0.9% en comparación con el cierre de 2022, sumando un total de 234,000 m2 nuevos durante el año.
En la región Centro, se espera que el 45% de la nueva oferta provenga de nueve centros comerciales que actualmente se encuentran en construcción. En cuanto a la distribución de la superficie en construcción al cierre del año, dijo que los centros comerciales de uso mixto y lifestyle center lideran con el 64%, seguidos por los power center con el 27%, y el resto correspondiente a la ampliación de un regional fashion mall.
Luis Llaca, vicepresidente de CBRE Retail Latinoamérica, comentó que, la confianza del consumidor en México se ve impulsada especialmente por las generaciones más jóvenes. Los consumidores mexicanos muestran una preferencia por las tiendas físicas, especialmente al comprar alimentos, ropa y cosméticos.
Comercio electrónico en México registra 31% de crecimiento anual al 1S 2023
Durante el segundo trimestre de 2023, el valor acumulado de las transacciones en sitios de comercio electrónico alcanzó los 374,302 millones de pesos, con un crecimiento anual del 31%. Las operaciones con tarjetas de débito registraron un crecimiento aún mayor del 37%, alcanzando 179,118 millones de pesos, mientras que las transacciones con tarjetas de crédito aumentaron un 26% hasta los 195,184 millones de pesos al cierre del primer semestre de 2023.
Por regiones, la empresa consultora resaltó lo siguiente:
CDMX y Zona Metropolitana
Al cierre del 2023, ingresaron más de 14 mil m2 y concentran el 29% del total del inventario de centros comerciales con áreas superiores a 10,000 m2 del país. Se estima que la región podría ingresar al inventario más de 160 mil m2 durante el 2024, distribuidos en 5 centros comerciales que en su mayoría son desarrollos de usos mixtos.
Región Centro
Concentró la mayor superficie de la nueva oferta (82,000 m2) y en proceso de construcción (259,000 m2) de centros comerciales con áreas superiores a 10,000 m2 del país. The Park San Luis Potosí fue el centro comercial con mayor superficie (65,000 m2) a nivel nacional que se inauguró en el 2023.
Región Noreste
Con 39,900 m2, la región concentró el 17% de la nueva oferta del país en 2023, distribuidos en dos centros comerciales de usos mixtos. Se contempla la próxima inauguración de un centro comercial con área superior a 20,000 m2 para inicios del 2025.
Región Noroeste
La región contempla, al cierre del 2023, 1.7 millones de m2 de centros comerciales con áreas superiores a 10,000 m2 del tipo Power Center y dentro de la superficie en construcción de la región (86 mil m2), destinan más de 34,000 m2 en otro Power Center con apertura estimada para el 2024.
Región Occidente
Para finalizar el 2023, la región concentra el 10% del inventario de centros comerciales con áreas superiores a 10,000 m2 del país. Posteriormente al ingreso de la segunda fase de Distrito La Perla en Jalisco (2022), la actividad en construcción podrá reactivarse en 2024 con la construcción de la primera fase del desarrollo Esfera Morelia, destinando 60 mil m2 en su área comercial.
Región Sureste
Grand Outlet Malltertainment Riviera Maya, con más de 61 mil m2, se incorpora como nueva oferta al inventario de centros comerciales con áreas superiores a 10,000 m2 de la región, y es el segundo centro comercial más grande inaugurado en 2023. Se estima que, durante el 2024 puedan ingresar a la región más de 45 mil m2 distribuidos en dos centros comerciales.
Región Suroeste
Con el ingreso de 36 mil m 2 de Alaïa Tapachula, la región registró al cierre del 2023 más de 873 mil m2 en su inventario y concentró el 15% de la nueva oferta de centros comerciales con áreas superiores a 10,000 m2 del país.