México está experimentando un crecimiento sin precedentes en la demanda de espacios industriales Clase A, impulsada por el fenómeno del nearshoring, que está atrayendo a miles de empresas al país.
Así lo dio a conocer Meor, una desarrolladora inmobiliaria enfocada en proyectos industriales, que anunció una inversión de 1,500 millones de dólares para expandir sus operaciones en estas ciudades durante los próximos siete años.
Su director de inversiones, Jonathan Pomerantz, destacó que México cuenta con 80 millones de metros cuadrados de áreas industriales, una cifra que se queda corta frente a los 100 millones de metros cuadrados que tienen ciudades como Long Beach y Dallas-Fort Worth, lo que demuestra la necesidad de más espacio en el país.
El nearshoring ha impulsado la demanda de instalaciones modernas y sostenibles, con Certificación LEED, que garantizan eficiencia energética, gestión de agua y uso de materiales sostenibles. Sectores como el automotriz, electrónico, logístico y de manufactura de equipos médicos son los principales impulsores de esta demanda. Según Pomerantz, el crecimiento en parques industriales ha batido récords, con 5 millones de metros cuadrados desarrollados solo en 2023, frente a los 2 millones que eran típicos en años anteriores.
Por su parte, la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (Ampip) ha señalado que México está viviendo una nueva era, donde la globalización y las cadenas de suministro están priorizando la resiliencia sobre la eficiencia, debido a los cambios post-pandemia. Este crecimiento plantea varios desafíos, como la necesidad de simplificar los trámites gubernamentales y mejorar la infraestructura energética para facilitar el autoconsumo en los centros de manufactura.
