El mercado inmobiliario industrial de Guadalajara muestra una sólida recuperación de la demanda, que ha permitido absorber nueva oferta y reducir la vacancia, consolidando a El Salto y Zapopan Norte como los principales motores de expansión.

Querétaro reportó 65 mil m² de absorción industrial en el 3T26. La vacancia bajó a 5.3% y las rentas alcanzaron 6.17 dólares por m² al mes.

El mercado industrial del Valle de México amplía su presencia hacia el norte, donde la disponibilidad de terrenos ofrece alternativas frente a las restricciones de crecimiento de los corredores tradicionales. En esta transformación, Tultepec gana participación con nuevos parques y operaciones vinculadas con manufactura, comercio electrónico y distribución. 

México alcanza 40 de los 100 parques industriales previstos en el Plan México, con inversiones superiores a 1,400 millones de dólares y potencial para generar más de 92,000 empleos.

Guadalajara acumuló 490 mil m² de demanda industrial a septiembre de 2026, el doble que en 2025, y se acerca a su récord histórico.

La construcción industrial en Monterrey creció 28% en el tercer trimestre de 2026, con 666 mil m² en desarrollo y 220 mil m² de nuevos proyectos.

El mercado industrial de Monterrey reduce 30% su demanda en el 3T 2026. La vacancia sube a 7% y la construcción cae 42%, según Solili.

La demanda industrial de la CDMX superó los 900 mil m² entre enero y septiembre de 2026, un crecimiento anual de 25%, con una vacancia de 4.5 por ciento.

El mercado industrial de Tijuana enfrenta una mayor competencia por los arrendatarios, con 2.7 millones de pies cuadrados en construcción y rentas casi iguales para naves Clase A nuevas y de segunda generación.

El mercado industrial de la ZMCDMX registró casi 1.5 millones de m² comercializados al tercer trimestre de 2026. Zumpango-AIFA concentró 78% de la nueva oferta.

La disponibilidad de tierra y la conectividad regional impulsan el crecimiento de este mercado, donde las rentas aumentaron 36% anual y la vacancia se ubicó en 8.5% al cierre del tercer trimestre de 2026.

FINSA invirtió más de 644 mdd para incorporar 496,000 m² de área rentable industrial en Hidalgo, Monterrey, Ciudad Juárez y Aguascalientes.

El mercado inmobiliario industrial de México entró en una etapa de moderación durante el tercer trimestre de 2026, caracterizada por mayor disponibilidad, estabilidad en los precios de renta y una reducción de la actividad constructiva.

La vacancia bajó a 5.4% en agosto, mientras la construcción industrial se duplicó frente al mismo mes de 2025 y el precio promedio de renta se ubicó en 6.95 dólares por m² al mes.

Energía, infraestructura y parques industriales redefinirán el valor de los inmuebles industriales y comerciales en México hacia 2027.

Guanajuato registra una demanda industrial de 36 mil m² y más de 260 mil m² disponibles, con rentas promedio de 5.44 dólares por m².

MEOR concretó con Daikin Applied Americas un contrato a 10 años que involucra más de 1.5 millones de pies cuadrados entre nave industrial y terreno en HubsPark Technology Campus.

La vacancia industrial de Ciudad Juárez subió a 6.6% en agosto de 2026 por la incorporación de casi 70 mil m² de espacio disponible.

La superficie en construcción cayó 57% anual a agosto, mientras los arrendamientos disminuyeron 35% durante julio-agosto. La vacancia se mantuvo en 5% y las rentas continuaron al alza.

El mercado industrial de Ciudad de México registró una absorción de 135 mil metros cuadrados en agosto de 2026, el mayor nivel de demanda entre los principales mercados industriales del país.