El primer semestre de 2025 marca un cambio en el dinamismo del mercado inmobiliario industrial mexicano, pasando de un crecimiento acelerado a una fase de ajuste caracterizada por el aumento de la vacancia y una demanda de arrendamiento más moderada, aunque con precios de renta resilientes.

Grupo Frisa colocó la primera piedra de Tech Park, su nuevo parque industrial en Tlajomulco, Jalisco. El proyecto impulsará el crecimiento logístico de la región y generará hasta 500 empleos directos.

El nuevo desarrollo sumará 1.5 millones de pies cuadrados a su portafolio industrial en uno de los submercados más dinámicos del país.

A pesar de un entorno económico global desafiante, los inversionistas mantienen una visión estable y positiva sobre el mercado inmobiliario mexicano, especialmente en el sector industrial.

Al cierre de mayo de 2025, Reynosa registró más de 25 mil m² en demanda industrial, con empresas ocupando espacios bajo el modelo Build to Suit en el corredor Aeropuerto–Puente Pharr, la zona más activa del mes.

El mercado inmobiliario industrial en Querétaro mostró un desempeño sobresaliente en mayo de 2025, alcanzando un volumen de arrendamiento de 26 mil m², un crecimiento interanual del 25%, según datos de Solili. Esta cifra refuerza el dinamismo de una de las regiones industriales más fuertes de México.

Aunque las Pymes son responsables de más del 70% del empleo en México, muchas aún enfrentan limitaciones para crecer por la falta de espacios adecuados. El acceso a inmuebles funcionales, bien ubicados y con esquemas flexibles se vuelve clave para su productividad, competitividad y sostenibilidad. La industria inmobiliaria tiene hoy un papel estratégico en su desarrollo.

Los últimos avances en tecnología e inteligencia artificial para la infraestructura de las nuevas empresas son mostrados en la V Expo Naves y Parques Industriales, con la participación de más de un centenar de compañías en el Centro Banamex de la Ciudad de México.

La estrecha relación entre la logística eficiente y el desarrollo de parques industriales se ha consolidado como uno de los pilares clave para impulsar el crecimiento económico de México, particularmente en el contexto del nearshoring.

México vive un momento clave en su historia económica. La relocalización de cadenas de suministro globales —impulsada por el nearshoring y las recientes medidas comerciales de Estados Unidos, como nuevos aranceles— ha posicionado al país como un destino prioritario para la expansión industrial.

La empresa invirtió más de 275 millones de pesos en el desarrollo, que albergará a firmas como Mercado Libre.

El entorno macroeconómico junto con las tensiones por los aranceles de Estados Unidos afectan la confianza de las empresas por expandir sus operaciones en México, pero la desarrolladora de parques industriales mantiene sólidos fundamentales y un historial positivo de expansión.

La empresa ODATA, subsidiaria de Aligned Data Centers, puso en marcha la primera fase de su campus de centros de datos DC QR03 en Querétaro, marcando un hito en la infraestructura digital del país.

Holsan Industrial Development anunció una inversión de 650 millones de pesos para el desarrollo de un parque industrial en Salinas Victoria, uno de los municipios con mayor dinamismo económico en Nuevo León.

​​En el primer trimestre de 2025, la desarrolladora de parques industriales reportó un crecimiento de ingresos del 10.7% interanual, mientras la actividad de arrendamiento superó 1.4 millones de pies cuadrados.

Pese al panorama económico global, Guadalajara consolida su papel como motor industrial en México. Su mercado de naves industriales muestra una demanda sólida, impulsada por una economía local estable y proyectos cada vez más especializados.

Elite Last Mile Industrial Parks inauguró el Parque Industrial Elite Santa Lucía I en la zona norte de Zapopan, Jalisco, con una inversión de 325 millones de pesos.

Fibra Macquarie ha invertido 257 millones de dólares desde 2017 en 3.7 millones de ft² de naves industriales y planea sumar 4.3 millones de ft² más, gracias a su reserva territorial y adquisiciones como las de Guadalajara y Monterrey.

La incertidumbre generada por la política arancelaria del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ha impactado directamente el desarrollo del mercado de parques industriales en México. A pesar de que la estrategia comercial completa se conocerá hasta el próximo 2 de abril, las amenazas de imponer un arancel del 25% a los productos mexicanos han ralentizado la inversión en nuevas naves industriales.

El inmueble de 82,250 metros cuadrados está arrendado a Mercado Libre y se ubica en León, Guanajuato.