Fibra Prologis confía en que la industria de bienes raíces tenga una trayectoria positiva, a pesar de que la incertidumbre política actual reduzca el apetito de los inversionistas.

Las compañías internacionales buscan establecer operaciones en ubicaciones específicas, con opciones para futuras expansiones y mayor rendimiento operativo.

El auge del nearshoring y el comercio electrónico impulsan los precios de renta en los principales mercados industriales de México. Monterrey, CDMX y Guadalajara, a la cabeza.

La adquisición refuerza las operaciones de Prologis UK en el Reino Unido, con lo que ha aumentado sus activos bajo gestión en el país a 9 mil 600 millones de dólares.

Empresas de manufactura, automotrices, aeroespaciales, de logística y aparatos electrónicos, principalmente, son las que demandan espacios tanto en la Ciudad de México como en el norte del país.

El uso de la línea de crédito está destinado a la sustitución de deuda, inversión en propiedades y otros usos corporativos generales.

Fibra Terrafina anunció los nuevos integrantes de su equipo directivo y del Comité Técnico, luego de la compra mayoritaria que realizó Fibra Prologis en agosto mediante una oferta pública de adquisición.

La industria automotriz impulsa la ocupación de naves industriales en San Luis Potosí. Con 85% de la demanda, el estado también se enfrenta a una tasa de vacancia del 5.86%, la segunda más alta de México.

Los precios de renta industrial suben 12% en un año, impulsados por la fuerte demanda y su ubicación estratégica.

Con 800,000 pies cuadrados de área neta rentable en dos nuevos proyectos BTS, Tijuana se destacó al representar el 42% del total de 1.9 millones en inicios de construcción registrados en la región.

Continúa el corredor industrial de Ramos Arizpe dominando el mercado en Saltillo, con un 66% del inventario total existente. A su vez, en Ciudad Juárez, electrónicos y manufactura de equipo eléctrico y médico representan casi el 50% de la demanda de espacios industriales.

El nuevo complejo ocupará una extensión de 127 hectáreas y se anticipa la creación de aproximadamente 2 mil 500 empleos.

El 45% de los espacios industriales en Guanajuato en 2024 fue absorbido por la cadena de suministro. La diversificación de sectores como muebles, metalmecánica y automotriz está marcando la diferencia.

Gracias a la Cruzada Estatal para el Desarrollo de Parques Industriales, se aceleró el crecimiento del sector, mejorando la infraestructura y atrayendo inversiones.

El complejo ubicado en el norte de la República Mexicana abarca cerca de 17 mil metros cuadrados y contribuye a satisfacer la demanda por este tipo de inmuebles solicitados por empresas extranjeras que se están instalando en el país.

La tasa de capitalización de las inversiones y acuerdos del fideicomiso inmobiliario supera el 8% en dólares, con un total de 346 millones de dólares comprometidos.

Tras la adquisición, Fibra Prologis aumentó su área bruta rentable en un 90%, pasando de 46.9 millones a 89.1 millones de pies cuadrados.

Aunque la absorción de espacios cayó un 44% en el último año, los precios han alcanzado un nuevo máximo. Con más de 1.83 millones de pies cuadrados en construcción especulativa, la ciudad sigue apostando por el futuro de la industria.

Con apoyo de CBRE, Edgewell instalará su primera planta de productos de cuidado personal en Aguascalientes. El desarrollo Build-To-Suit será clave para el futuro de la empresa en México.

Tijuana es el segundo mercado industrial más caro de México, con precios que oscilan entre $0.79 y $0.85 dólares por pie cuadrado, solo por detrás de la CDMX.