Monterrey cerró 2024 con un crecimiento del 7% de absorción bruta respecto a 2023, lo que lo convierte en su segundo mejor año. La demanda sigue en aumento, impulsada por la inversión extranjera y la expansión de industrias clave.

A pesar del ambiente de incertidumbre que generó el anuncio de una nueva política arancelaria por parte de Donald Trump a inicios de febrero, la expectativa de inversión en el sector inmobiliario industrial en México se mantiene sólida.

México arranca el 2025 con más de 500 mil m² en construcción industrial; Monterrey, Saltillo y Querétaro lideran el desarrollo.

La absorción bruta de espacios industriales en la ZMG alcanzó los 592,000 m² en 2024, un 30% más que en 2023. Por su parte, la tasa de vacancia está en mínimos históricos.

Directivos del fideicomiso inmobiliario destacaron que ven complicado que las condiciones del mercado bursátil mejoren, al menos hasta finales del primer trimestre, debido a la incertidumbre por los aranceles que busca imponer el gobierno de EE.UU. a bienes importados desde México.

Fibra Uno (Funo) en conjunto con Nearshoring Experts & Technology, S.C.(NEXT) informaron que el pasado 31 de enero de 2025, recibieron “de manera favorable la confirmación de criterio por parte del Sistema de Administración Tributaria (SAT)”.

Thor Urbana inicia la construcción de tres naves industriales en una región clave para la manufactura y logística en México.

Prologis predice menor oferta de espacios industriales en 2025, lo que podría impulsar la recuperación de las rentas.

Este dinámico mercado industrial enfrenta un reto: vacancia en niveles críticos. ¿Una posible solución? Más proyectos especulativos para cubrir la demanda.

Con una inversión de 763.5 millones de dólares, la nueva infraestructura de la firma automotriz tiene capacidad para pintar 90 vehículos por hora y la reducción del 22% en el consumo de electricidad por vehículo.

En 2024, la innovación, la sostenibilidad y la inclusión convergieron para revolucionar el sector inmobiliario, construyendo los cimientos de un futuro más funcional y centrado en las personas.

2024 fue el año de los espacios hechos a la medida: 42% de los proyectos fueron Built to Suit.

El futuro del mercado industrial mexicano está en proyectos con alta tecnología y prácticas verdes.

La tasa de disponibilidad en Monterrey cierra en un sólido 3 por ciento. Con 4.3 Mp2 listos para ocupar, empresas de todo el mundo siguen apostando por Nuevo León.

A pesar de la incertidumbre geopolítica, el inventario industrial creció un 12%, el mayor aumento en 6 años.

La empresa continúa desarrollando nuevas naves industriales en el Parque Tecnológico Juárez, mientras avanza en los trabajos de urbanización de Parque Bafar 3 y el Parque Tecnológico Bafar Norte, ambos en Chihuahua.

Los edificios más nuevos seguirán siendo los más demandados en Estados Unidos, lo que incrementará la vacancia en las instalaciones más antiguas, especialmente aquellas construidas antes de 2000.

El fenómeno del nearshoring continuó siendo un catalizador fundamental para todo el mercado inmobiliario mexicano en 2024, no solo para el segmento inmobiliario industrial.

El 28 de diciembre de 2024, el gobernador de Chiapas, Eduardo Ramírez Aguilar, colocó la primera piedra del Parque Industrial Chiapas en el municipio de Berriozábal.

A lo largo de 2024, el mercado inmobiliario industrial ha vuelto a ser el segmento más atractivo del Real Estate por la combinación de diversos factores.