El mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México mantiene un comportamiento sólido durante los primeros cinco meses de 2026, impulsado por la expansión de las operaciones logísticas y el crecimiento continuo del comercio electrónico, sectores que siguen demandando espacios estratégicamente ubicados dentro de la zona metropolitana.
De acuerdo con los expertos, el desempeño registrado durante este periodo evidencia que la demanda continúa concentrándose en corredores con alta conectividad y cercanía a los principales centros de consumo, donde las operaciones de logística de última milla encuentran ventajas competitivas para reducir tiempos de entrega y optimizar costos.
En este contexto, Zumpango se consolidó como el corredor industrial con mayor actividad de arrendamiento al captar 28% de la absorción acumulada, favorecido por operaciones de gran escala que superaron los 45 mil metros cuadrados. Este comportamiento confirma el creciente interés por esta zona como uno de los principales polos de desarrollo industrial del Valle de México.
Por su parte, Cuautitlán mantuvo su relevancia dentro del mercado al concentrar 19% de los espacios ocupados durante los primeros cinco meses del año. Su infraestructura consolidada y ubicación estratégica continúan posicionándolo como uno de los corredores preferidos para empresas dedicadas a manufactura, almacenamiento y distribución.
Otro de los mercados con una participación destacada fue Tepotzotlán, que representó 15% de la demanda acumulada, impulsado principalmente por la recolocación de naves industriales de segunda generación que regresaron al inventario tras la conclusión de contratos previos, mostrando una rápida capacidad de absorción por parte del mercado.
Los analistas del sector consideran que el comportamiento observado durante los primeros cinco meses del año refleja un mercado equilibrado, donde la estabilidad en la demanda y la diversificación de operaciones continúan fortaleciendo la actividad inmobiliaria industrial.
Con un entorno favorable para la logística, el comercio electrónico y la distribución urbana, las perspectivas para la segunda mitad de 2026 apuntan a que la Ciudad de México seguirá siendo uno de los mercados industriales más activos del país, respaldada por la fortaleza de sus corredores estratégicos y la constante necesidad de espacios cercanos a los principales centros de consumo.
