Con un crecimiento del 6% en inventario y precios en ascenso, el sector industrial del Valle de México enfrenta grandes oportunidades y desafíos en este 2025.

El inicio de construcción de nuevos proyectos inmobiliarios industriales parece indicar que el ciclo de expansión del sector persiste, pero la demanda del primer bimestre de 2025 da una señal distinta, como efecto de la incertidumbre detonada por el tema de los aranceles.

Guadalajara acelera su crecimiento industrial con más de 21 proyectos en construcción y naves de última generación. Empresas como Finsa, Parks y G-Industrial están detrás de este boom.

Experto proyecta una desaceleración en la ocupación de 2025, ubicándose en niveles del 95% frente al 96.3 registrado el año pasado.

Los fideicomisos inmobiliarios industriales mantienen un impulso en el sector industrial, seguido del sector comercial a pesar de los desafíos por las políticas comerciales de Estados Unidos.

El director general adjunto Gonzalo Robina destacó que la empresa tiene una visión a largo plazo y que, incluso con mayores tarifas, seguirán siendo competitivos debido a los costos de construcción más bajos en México.

Fibra Uno (Funo) cierra el año con un sólido desempeño financiero, impulsado por un incremento en la ocupación de su portafolio y un crecimiento destacado en los segmentos de comercio y oficinas.

La compañía también reportó un aumento en su área rentada y una mayor ocupación al cerrar en 81.7% debido a una importante demanda por minibodegas.

HR Ratings estima que la deuda total del fideicomiso inmobiliario alcanzará los 13 mil millones de pesos en 2029, con un fuerte aumento de efectivo proyectado a 1,766 millones de pesos e ingresos estimados en 3,133 millones de pesos en 2029.

Aumentó 7.1% el Ingreso Neto de Operación sobre mismas propiedades, atribuible a la renovación de contratos y ajustes en las rentas anuales.

A lo largo de 2024, el mercado inmobiliario industrial ha vuelto a ser el segmento más atractivo del Real Estate por la combinación de diversos factores.

El mercado de Fibras Industriales en México está experimentando una notable reconfiguración a través de fusiones y adquisiciones. A pesar de su juventud, este sector se encuentra en un momento crucial que podría abrir la puerta a nuevas estrategias de expansión en el futuro. 

La construcción de nuevos parques industriales en México ha mantenido un ritmo dinámico durante 2024, y se prevé que esta tendencia continúe en 2025, impulsada por una sólida demanda de espacios a mediano plazo.

Con esta resolución del Comité Técnico, Fibra Prologis sería el dueño total de Terrafina, después de que en agosto adquirió más del 77% en una oferta pública.

Con el apoyo de HSBC México, Grupo Tire Direct se convertirá en fabricante de neumáticos por primera vez. La planta en Irapuato producirá 6 millones de llantas anualmente.

Con apoyo de CBRE, Edgewell instalará su primera planta de productos de cuidado personal en Aguascalientes. El desarrollo Build-To-Suit será clave para el futuro de la empresa en México.

El valor de las viviendas en Tijuana aumentó un 14% en 2023. La ciudad fronteriza sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan hogar o inversión.

La demanda de espacios industriales generado por el nearshoring en México, se ha concentrado en los tres últimos años en la ampliación de empresas que llegaron en años recientes, más que en nuevas empresas, sobre todo del sector automotriz.

En un entorno económico donde la incertidumbre y los desafíos son constantes, el mercado industrial de México ha demostrado una notable resiliencia y capacidad de crecimiento.

Es una destacada empresa mexicana que ha asumido el compromiso de impulsar y desarrollar los Polos de Desarrollo para el Bienestar (Podebis) a lo largo del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec. Este ambicioso proyecto tiene como objetivo transformar una de las regiones más estratégicas y prometedoras de México, conectando el Atlántico y el Pacífico y potenciando su capacidad como un punto crucial para el comercio internacional.