La expansión de la logística y el comercio electrónico está impulsando la demanda de espacios industriales, pero también plantea un reto para las empresas: adaptar sus instalaciones a operaciones que pueden cambiar mucho antes de que concluya la vida útil de los inmuebles y de la infraestructura instalada.

Después de más de un año sin operaciones relevantes, el mercado industrial de Puebla registró una absorción bruta de 83,450 pies cuadrados, mientras que la disponibilidad se mantiene en niveles reducidos.

El mercado industrial de Guadalajara registró una demanda de 100,294 m² en julio de 2026 y se ubicó como el segundo más activo del país.

Terafab, la megafábrica de semiconductores de Tesla y SpaceX en Texas, superará los 100 millones de pies cuadrados y busca convertirse en el edificio más grande del mundo.

La emisión quirografaria recibió una demanda superior a 18,000 millones de pesos y permitirá al mayor FIBRA de México refinanciar deuda.

El Bajío mantiene cerca de 1 millón de m² industriales disponibles y 700 mil m² en construcción, con rentas competitivas.

El mercado industrial de Saltillo supera los 200 mil metros cuadrados en desarrollo, aunque el ritmo de construcción disminuyó frente al año pasado debido a una menor demanda, principalmente del sector automotriz.

La demanda de naves industriales en México aumentó 10% anual durante julio de 2026, mientras el mercado ajusta el ritmo de nuevas construcciones y mantiene un crecimiento equilibrado, según Solili.

La adquisición fortalece la presencia del fideicomiso en el corredor manufacturero del Bajío y suma un activo con contrato de arrendamiento de largo plazo vinculado a la industria automotriz.

La adquisición impulsó el crecimiento de ingresos y flujo operativo durante el segundo trimestre de 2026, fortaleció su posición financiera y convirtió a la Fibra en la segunda emisora de bienes raíces industriales más grande de la Bolsa Mexicana de Valores.

Fibra HD dio otro paso en su estrategia de transformación al fortalecer su enfoque hacia el segmento industrial, con la aprobación de nuevas adquisiciones, la reorganización de su portafolio y una estructura financiera orientada a respaldar su crecimiento en uno de los mercados inmobiliarios con mayor dinamismo en México.

Guanajuato registró 170 mil m² de nuevos desarrollos industriales en el primer semestre de 2026. Los proyectos BTS impulsan la construcción, con Silao-León como principal corredor logístico.

Fibra Danhos reportó un sólido desempeño operativo y financiero durante el segundo trimestre de 2026, impulsado por el buen comportamiento de sus segmentos comercial, industrial y de oficinas, así como por el avance de su plan de desarrollo y una estrategia de financiamiento que fortaleció su perfil de deuda.

El mercado industrial de Guadalajara cerró el segundo trimestre de 2026 con mayor inventario, más de 425 mil metros cuadrados en construcción y una demanda impulsada por la manufactura avanzada, la electrónica y la logística, de acuerdo con CBRE.

El mercado inmobiliario industrial de Monterrey mostró una recuperación significativa durante el segundo trimestre de 2026, impulsado por nuevas inversiones manufactureras y operaciones de gran escala que detonaron un fuerte repunte en la demanda de espacios industriales.

La mayor demanda de espacios industriales impulsó un repunte en el desarrollo de nuevos proyectos durante la primera mitad del año, consolidando a Guadalajara como uno de los mercados más dinámicos del país.

La escasez de inventario de alta calidad, la disponibilidad de infraestructura eléctrica y la creciente especialización de los corredores industriales son los principales motores del mercado inmobiliario industrial en México.

El mercado industrial del Bajío redujo 25% su demanda de naves en el primer semestre de 2026, mientras la construcción de nuevos proyectos cayó 32%, según Solili.

El mercado inmobiliario industrial de Monterrey mostró un desempeño sólido durante el segundo trimestre de 2026, impulsado por un repunte en la demanda de espacios industriales y un equilibrio entre la ocupación de naves y la incorporación de nueva oferta, aunque comienzan a observarse señales de moderación en el desarrollo de nuevos proyectos.

La Zona Metropolitana de la Ciudad de México alcanzó una absorción histórica durante el primer semestre de 2026, mientras el nuevo análisis "Market Flash T-MEC" de CBRE concluye que el tratado comercial sigue vigente y que la demanda industrial evolucionará hacia sectores tecnológicos y de manufactura diversificada.