El primer semestre de 2025 marca un cambio en el dinamismo del mercado inmobiliario industrial mexicano, pasando de un crecimiento acelerado a una fase de ajuste caracterizada por el aumento de la vacancia y una demanda de arrendamiento más moderada, aunque con precios de renta resilientes.

Guanajuato se consolida como uno de los nuevos destinos estratégicos para la instalación de data centers en México. Su infraestructura moderna, ubicación en el Bajío y desarrollo tecnológico lo colocan como un hub emergente de servicios digitales.

Grupo Frisa colocó la primera piedra de Tech Park, su nuevo parque industrial en Tlajomulco, Jalisco. El proyecto impulsará el crecimiento logístico de la región y generará hasta 500 empleos directos.

Certificaciones LEED, eficiencia energética, manejo hídrico y programas sociales marcan el rumbo de la compañía en la agenda ASG.

El nuevo desarrollo sumará 1.5 millones de pies cuadrados a su portafolio industrial en uno de los submercados más dinámicos del país.

A pesar de un entorno económico global desafiante, los inversionistas mantienen una visión estable y positiva sobre el mercado inmobiliario mexicano, especialmente en el sector industrial.

La llegada de Donald Trump a su segundo mandato presidencial en EE.UU. y sus amenazas de imponer aranceles a México, pusieron en duda la continuidad del ciclo expansivo del Real Estate Industrial.

En el contexto del auge del nearshoringy la llegada de más inversión extranjera directa a México, la elección del terreno adecuado para desarrollos industriales se vuelve un factor crítico que puede definir el éxito o fracaso de un proyecto.

Al cierre de mayo de 2025, Reynosa registró más de 25 mil m² en demanda industrial, con empresas ocupando espacios bajo el modelo Build to Suit en el corredor Aeropuerto–Puente Pharr, la zona más activa del mes.

El mercado inmobiliario industrial en Querétaro mostró un desempeño sobresaliente en mayo de 2025, alcanzando un volumen de arrendamiento de 26 mil m², un crecimiento interanual del 25%, según datos de Solili. Esta cifra refuerza el dinamismo de una de las regiones industriales más fuertes de México.

Aunque las Pymes son responsables de más del 70% del empleo en México, muchas aún enfrentan limitaciones para crecer por la falta de espacios adecuados. El acceso a inmuebles funcionales, bien ubicados y con esquemas flexibles se vuelve clave para su productividad, competitividad y sostenibilidad. La industria inmobiliaria tiene hoy un papel estratégico en su desarrollo.

Aunque algunas regiones del Real Estate Industrial mostraron cautela durante el primer semestre de 2025, las inversiones en mercados fuera de la Ciudad de México como Yucatán, Jalisco, Guanajuato y Querétaro confirman que México sigue siendo un destino atractivo para el desarrollo industrial.

En un entorno marcado por la relocalización de empresas y el creciente dinamismo del sector industrial en México, Thor Urbana, empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria, ha fortalecido su portafolio con una decidida incursión en el Real Estate Industrial.

La ciudad supera los 5.1 millones de m² de inventario, con vacancia mínima y fuerte actividad en Ramos Arizpe y Arteaga.

Luego de un proceso que tomó poco menos de dos años, Fibra Uno (FUNO) confirmó que la colocación de su nuevo vehículo financiero a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Fibra Next, se llevará a cabo durante julio del presente año, con una oferta pública inicial (OPI) estimada en 10,000 millones de pesos.

Como parte de su estrategia de sostenibilidad y compromiso comunitario, Fundación FUNO —brazo social de Fibra Uno (FUNO)— promueve proyectos artísticos con impacto social en diversos inmuebles comerciales en ciudades como Ciudad de México, Monterrey, Valle de Chalco y Matamoros, con el objetivo de alcanzar a casi dos millones de visitantes durante junio.

El sur-sureste del país comienza a figurar con mayor fuerza en el mapa industrial de México, gracias al avance del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT).

Yucatán refuerza su papel como hub logístico en el sur del país con una inversión de 140 millones de pesos en Lok Park, un parque industrial con 26 bodegas.

El mercado industrial del Bajío alcanzó 14.4 millones de m² de inventario al 1T25, con fuerte impulso de la industria automotriz y manufacturera.

La desarrolladora mexicana lanza una nueva iniciativa que ofrece liquidez a empresas sin afectar su operación, lo que tiene como objetivo incrementar su portafolio industrial.