A pesar de un entorno internacional marcado por la incertidumbre económica y amenazas arancelarias, como la reciente intención del presidente Donald Trump de imponer nuevos gravámenes a las importaciones mexicanas, el sector inmobiliario industrial en México mantiene signos de fortaleza y estabilidad.

Banco Sabadell financió más de 300 millones de dólares en proyectos inmobiliarios industriales y comerciales en México durante los últimos doce meses, participando activamente en el financiamiento de infraestructura productiva en el país.

Querétaro registró una baja del 18% en la construcción industrial durante el primer semestre de 2025, en un contexto de cautela por factores económicos y políticos, aunque sigue siendo uno de los mercados más dinámicos del Bajío.

Fibra Danhos reportó un sólido segundo trimestre del año, impulsado por mayores ingresos operativos y el avance sostenido de sus proyectos en desarrollo.

Hermosillo se prepara para recibir Desert Park, un nuevo parque industrial de más de 646 mil m², diseñado para atraer empresas de alto valor en sectores como el automotriz, tecnológico y de manufactura avanzada, en el contexto del nearshoring.

A pesar de un entorno económico marcado por la incertidumbre, Corporación Inmobiliaria Vesta reportó resultados positivos al cierre del segundo trimestre de 2025, donde destacan el incremento de sus ingresos y mantener márgenes operativos robustos, con avances notables tanto en rentas nuevas como en renovaciones de contratos.

El Banderas Tech Park es el nuevo parque industrial en Tijuana que refuerza la infraestructura para la industria ligera y logística en la frontera.

Rentas en alza y sólida ocupación fortalecen el desempeño del portafolio inmobiliario en el segundo trimestre de 2025 (2T25) y mantiene solidez operativa y rentabilidad.

Fibra Next, nuevo fideicomiso industrial-logístico, concretó una Oferta Pública Inicial (OPI) a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) por 8 mil millones de pesos (436 millones de dólares), la mayor colocación en el mercado local desde 2018.

Mientras en el norte del país se observa un repunte del inventario industrial disponible por el efecto Trump, en la capital del país persiste la escasez de espacios ante una demanda sólida.

El mercado industrial mexicano podría estar navegando en medio de un punto de inflexión: Aunque enfrenta un entorno externo complejo, sus fundamentos de largo plazo permanecen sólidos.

El corredor CTT (Cuautitlán, Tultitlán, Tepotzotlán) reafirma su papel como epicentro logístico de la Zona Metropolitana del Valle de México, al concentrar el 76% del inventario logístico industrial.

Fibra MTY concretó la adquisición de dos naves industriales ubicadas en Nuevo León por un monto de 73.4 millones de dólares, completando así la compra del portafolio “Batach”, compuesto por ocho inmuebles industriales con una superficie total de casi 186 mil metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR).

Monterrey registra la mayor disponibilidad de espacio industrial en México al cierre del segundo trimestre de 2025. El aumento en la vacancia responde a la entrega de nuevos proyectos especulativos, una menor demanda y desocupaciones recientes. Aun así, los desarrolladores apuestan por el potencial de la región con más de 700 mil m² en construcción.

La desarrolladora mexicana Meor anunció el arranque de las obras de HubsPark Tech Campus, su cuarto parque industrial en Tijuana, con una inversión superior a los 800 millones de dólares a desarrollarse en un plazo de siete años.

El primer semestre de 2025 marca un cambio en el dinamismo del mercado inmobiliario industrial mexicano, pasando de un crecimiento acelerado a una fase de ajuste caracterizada por el aumento de la vacancia y una demanda de arrendamiento más moderada, aunque con precios de renta resilientes.

Guanajuato se consolida como uno de los nuevos destinos estratégicos para la instalación de data centers en México. Su infraestructura moderna, ubicación en el Bajío y desarrollo tecnológico lo colocan como un hub emergente de servicios digitales.

Grupo Frisa colocó la primera piedra de Tech Park, su nuevo parque industrial en Tlajomulco, Jalisco. El proyecto impulsará el crecimiento logístico de la región y generará hasta 500 empleos directos.

Certificaciones LEED, eficiencia energética, manejo hídrico y programas sociales marcan el rumbo de la compañía en la agenda ASG.

El nuevo desarrollo sumará 1.5 millones de pies cuadrados a su portafolio industrial en uno de los submercados más dinámicos del país.