Debido a la fuerte demanda por parques y naves industriales por el nearshoring, los fideicomisos inmobiliarios dedicados al arrendamiento de estos espacios están siendo muy vistos por inversionistas institucionales, asegura Biva.

De realizarse la instalación de este nuevo espacio industrial, se fomentaría la competitividad de Tlaxcala en zonas claves del estado, asimismo, generaría más empleo y desarrollo.

México es el segundo mercado más grande de América Latina en lo que respecta a metros cuadrados y potencia energética de Data Centers. La inversión en estos centros podría alcanzar los 4 mil mdd en los próximos 5 años.

En el último trimestre del año, Monterrey encabeza el avance de construcciones industriales en México, con casi un millón 695 mil metros cuadrados, superando significativamente a la capital del país.

Las propiedades recién adquiridas, que abarcan un total de 1.1 millones de pies cuadrados de espacio industrial, están completamente arrendadas en dólares y se ubican en Ciudad Juárez, Chihuahua, y en Reynosa, Tamaulipas.

En el balance de este 2023, los parques industriales han mostrado un panorama favorable rumbo al final del año, mientras que el mercado de oficinas presentó avances lentos.

A través de un segundo fondo, ProximityParks logró captar, en su fase inicial, más de 3 mil millones de pesos, para seguir construyendo un portafolio más grande, diversificado, rentable y sustentable de bienes raíces industriales para logística de última milla en México.

En el 3T de 2023, las nuevas entregas de espacios industriales acumulan más de 189,000 metros cuadrados, lo que revela el crecimiento más grande registrado en el inventario de Reynosa.

En el tercer trimestre de 2023, el sector industrial estadunidense ocupó el segundo lugar con un 24.6% del market share, una opción atractiva para inversores que buscan estabilidad y rendimientos consistentes.

Durante el tercer trimestre del 2023, el mercado industrial de Saltillo mostró un gran crecimiento. Y desde que inició el año, la nueva oferta en la entidad acumula más de 240,000 m2, que se ha integrado al inventario completamente prearrendado.

La tendencia de las ventas y afluencia en los centros comerciales hasta el tercer trimestre de 2023 (3T23), anticipan para las empresas del sector retail un 2024 ascendente.

El aumento en el inventario y la construcción de espacios industriales, el alza en la tasa de disponibilidad y el crecimiento en el precio promedio de renta por m2 son indicadores que ofrecen una visión general de la dinámica del mercado industrial en la región.

La demanda de espacios industriales en México se mantendrá muy activa en los próximos 4 o 5 años, en buena medida por el nearshoring.

El fideicomiso de bienes raíces dedicado al arrendamiento de minibodegas se ha mantenido activo en la compra de propiedades durante 2023, como algunas ubicadas en la CDMX.

Prologis, el REIT inmobiliario industrial más grande del mundo espera que hasta la mitad de todas las operaciones logísticas puedan incorporar el uso de robots móviles autónomos en los próximos 10 a 15 años.

Por la llegada de más empresas atraídas por el fenómeno del nearshoring, se requieren más de 15 millones de m2 para satisfacer la demanda de ocupación que requiere el país en los próximos 5 años.

El mercado inmobiliario industrial de la Ciudad der México se mantiene dinámico y vibrante, encabezado por la demanda de espacios logísticos y last mile.

La intención del fabricante es convertirse en un aliado para las compañías ubicadas en el norte de México, asimismo, de las que consideran ubicar sus centros de producción en esta zona para aprovechar y beneficiarse del nearshoring.

Los estados del norte se consolidan como un centro clave para la construcción y expansión de edificios industriales en México, impulsado por el nearshoring, de acuerdo con un reporte de Solili.

El fondo estadounidense, que cerró el pasado semestre en números rojos, lleva años desinvirtiendo en el gran negocio inmobiliario que instaló en España, consistente en propiedades como logística y centros de datos.