Luego de alcanzar una aceptación superior al 80% de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) de Fibra Macquarie, Fibra Mty concretó una operación valuada en aproximadamente 1,700 millones de dólares, que le permitirá incrementar sus activos totales consolidados a cerca de 6,500 millones de dólares.
El proceso de fusiones y adquisiciones entre fibras industriales ha venido reconfigurando el mercado en los últimos años. La búsqueda de mayores escalas operativas, una mejor capacidad de financiamiento y portafolios más diversificados ha impulsado una ola de consolidación entre los principales participantes del sector.
Con información al primer trimestre de 2026, la nueva dimensión de Fibra Mty se refleja claramente en su portafolio industrial. Antes de la adquisición, la fibra administraba alrededor de 1.9 millones de metros cuadrados de espacios industriales; tras la integración de los activos de Fibra Macquarie, la cifra asciende a aproximadamente 5.3 millones de metros cuadrados.
La transacción también refleja una mayor madurez del mercado público inmobiliario mexicano. Operaciones de esta magnitud evidencian la capacidad de las fibras para utilizar el mercado de capitales como una herramienta de crecimiento, consolidación y generación de valor para los inversionistas.
Con la integración de Fibra Macquarie, Fibra Mty inicia una nueva etapa de crecimiento que no solo amplía su tamaño, sino que redefine su posición estratégica dentro del sector inmobiliario industrial, uno de los principales beneficiarios de las tendencias de inversión y manufactura que continúan impulsando la economía mexicana.
Hay que recordar que, en el primer semestre de 2024, Fibra Prologis adquirió el portafolio de Fibra Terra y apenas hace unos meses nació Fibra Netx. Todo ello, junto con el anuncio de Fibra MTY, redimensiona la estructura del mercado inmobiliario industrial del país.
