El activo, arrendado por Mercado Libre, tiene más de 82 mil m² rentables y se espera que genere 7.6 mdd en NOI durante su primer año en el portafolio del fideicomiso inmobiliario.

El mercado inmobiliario industrial en México arrancó 2025 con señales mixtas. La incertidumbre por los aranceles de EE. UU. desaceleró la actividad en ciudades fronterizas, mientras que regiones como Monterrey, CDMX y el Bajío mantuvieron un crecimiento sólido.

Fitch advierte que la desaceleración en la demanda industrial en 2025, por incertidumbre geopolítica, aranceles de Estados Unidos, y limitaciones en electricidad y terrenos, podría afectar al fideicomiso inmobiliario.

La devolución ascendió a 93.4 millones de pesos, con lo que avanzará con su estrategia de aumentar su exposición en el mercado inmobiliario industrial.

El inmueble de 82,250 metros cuadrados está arrendado a Mercado Libre y se ubica en León, Guanajuato.

Fibra Mty pagará 0.0857 pesos por CBFI el 28 de febrero, mientras que Fibra Danhos distribuirá 0.45 pesos por CBFI pagadero en marzo.

Fibra Mty reporta un crecimiento del 27.7% en sus ingresos del 4T24 respecto al mismo periodo de 2023, alcanzando 775.5 millones de pesos.

Esta operación va en línea con el plan del fideicomiso inmobiliario de desinversiones para fortalecer su posición financiera y reducir su deuda.

Este avance podría reducir costos en futuras emisiones de deuda y generar mayor rendimiento para los inversionistas.

Con esta adquisición que comprende seis naves industriales fortalece su posición en el mercado inmobiliario industrial de México, con cerca de 2 millones de metros cuadrados de área en renta para todo su portafolio.

La incertidumbre por las advertencias del virtual presidente electo de Estados Unidos de imponer aranceles a la industria automotriz, principalmente, y revisar el T-MEC ha mantenido cautelosas a las empresas del país asiático que operan en México.

Directivos destacan que esta transición para arrendar solo propiedades industriales se está haciendo de manera ordenada e incluye la desinversión de oficinas por un valor estimado entre 300 y 400 millones de dólares.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces dijo que tiene aún inmuebles que planea vender para centrarse en activos estratégicos.

El fideicomiso inmobiliario seguirá manteniendo la misma cantidad de integrantes y la decisión se tomará en la asamblea de tenedores que llevará a cabo el próximo mes de diciembre.

Los recursos serán usados para comprar sus propios títulos listados en Bolsa, así como posibles adquisiciones en el mercado inmobiliario industrial.

El valor en Bolsa de los vehículos de inversión en bienes raíces asciende alrededor de 426 mil 700 millones de pesos.

La tasa de ocupación de las propiedades del fideicomiso inmobiliario cerró en 96% en el periodo.

El desarrollo de vivienda vertical en México continúa su auge, consolidándose como un mercado clave para proyectos residenciales. Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey lideran el crecimiento de la vivienda vertical en México.

Con esta certificación, el fideicomiso inmobiliario es reconocido como una de las mejores empresas para trabajar en la región noreste de México.

En el marco de la XIX Cumbre Mundial de Premios Nobel de la Paz, el Ing. Carlos Slim Helú compartió con los jóvenes asistentes una visión optimista para México en los próximos 12 a 20 años, destacando las oportunidades económicas derivadas del actual contexto global.