El fideicomiso inmobiliario busca solicitar préstamos bancarios por hasta 470 millones de dólares, por lo que ha convocado a una asamblea general de tenedores para el próximo 23 de enero en la que pedirá autorización.

El Fideicomiso de inversión en bienes raíces comprará propiedades industriales por 662 millones de dólares.

De adquirir el portafolio de 46 naves industriales repartidas en 12 mercados de México, Fibra MTY duplicaría su Área Bruta Rentable.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces alcanzó un acuerdo para comprar una cartera de inmuebles industriales con 822,052 m2 de ABR.

Fibra Mty alista un paquete de adquisiciones de propiedades, las cuales prevé concretar en 2023.

La administración indicó que, entre julio y septiembre de este año, siguió el repunte en la actividad comercial en oficinas e industrial. En el periodo firmó contratos de arrendamiento por aproximadamente 5,000 m2.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces ha identificado portafolios estabilizados con un valor total de 558 millones de dólares y 619,249 metros cuadrados de área bruta rentable que podría adquirir, indicó la calificadora Fitch.

Los títulos fueron adquiridos por 6,000 inversionistas en un entorno de alta volatilidad en el mercado por aumento en las tasas de interés e inflación histórica.

Los recursos de este préstamo serán utilizados principalmente para liquidar dos créditos revolventes suscritos para financiar las recientes adquisiciones de propiedades industriales 

La transición se realizó en un crédito sindicado por 150 millones de dólares, emitido el pasado 3 de diciembre de 2021.

El flujo de operación de Fibra MTY se situó en 252 millones de pesos, un crecimiento equivalente a 3.5% respecto al 1T2021.

Los recursos serán para hacer adquisición de inmuebles, los que en su mayoría son del sector industrial y están ubicados en el norte del país.

Las distribuciones de los fideicomisos de inversión en bienes raíces para este 2022 se calcula sean superiores en un 18.9% en comparación con el año pasado.

La emisora dijo que el flujo de operación (FFO) se elevó 20.7% por adquisiciones y tarifas de renta ajustadas por inflación.

El fideicomiso inmobiliario realizará una emisión subsecuente de capital por hasta 3,450 millones de pesos, la cual planea hacela durante la primera quincena de septiembre.

Esto, al amparo del programa multivalor aprobado en el año 2017, que permite emitir y ofertar CBFIs y CEBURES.

El reporte trimestral fue positivo por la elevada participación de activos industriales y concentración de 65% de ingresos en Nuevo león.

El monto tiene una calificación crediticia de AA con Fitch, y tuvo resultados positivos, con una sobredemanda de 1.5 veces.

El fideicomiso cerró el primer trimestre con 59 propiedades en su portafolio, incluyendo 18 para uso de oficinas, 35 para uso industrial y seis para uso comercial.

Hasta ahora, el mercado de Fibras Inmobiliarios en México está integrado por 16 fideicomisos y cuenta con un ABR superior a los 27 millones de metros cuadrados, más 19 mil cuartos de hotel.