Fibra MTY concluyó la venta de dos inmuebles de oficinas ubicados en Nuevo León y Jalisco, una operación con la que fortalece su posición financiera y busca incrementar su capacidad para invertir en activos industriales, segmento que continúa mostrando mayor dinamismo dentro del mercado inmobiliario mexicano.
De acuerdo con la información dada a conocer por la empresa, el inmueble ubicado en Nuevo León fue vendido por 395 millones de pesos, mientras que la propiedad localizada en Jalisco alcanzó un precio de 31.3 millones de dólares.
Fibra MTY señaló que ambos activos fueron desincorporados a valores acordes con el precio razonable de mercado determinado por un valuador externo al cierre de marzo de 2026, por lo que las operaciones se realizaron en línea con las condiciones actuales del mercado inmobiliario de oficinas.
Con la conclusión de estas ventas, el fideicomiso contará con mayor flexibilidad financiera para aprovechar nuevas oportunidades de inversión, principalmente en el segmento industrial, que ha registrado una fuerte demanda impulsada por la relocalización de empresas y la expansión de las cadenas de suministro en México.
La compañía precisó que la operación se realizó conforme a las disposiciones regulatorias aplicables y a los lineamientos establecidos en el Fideicomiso 2157.
Ajuste de portafolio ante un mercado en transformación
La venta de activos de oficinas refleja una tendencia observada entre algunos fideicomisos inmobiliarios en México, que han comenzado a reconfigurar sus portafolios para incrementar su exposición al mercado industrial.
Este segmento mantiene perspectivas favorables gracias al crecimiento de la demanda de naves industriales por parte de empresas manufactureras, logísticas y de comercio electrónico, mientras que el mercado de oficinas continúa evolucionando tras los cambios en los esquemas de trabajo y la búsqueda de espacios corporativos más eficientes.
