Los ingresos totales ascendieron a 7 mil 873.5 millones de pesos, un crecimiento de 4.6% respecto al trimestre previo y de 4.6% anual. En el acumulado de 2025, los ingresos sumaron 30 mil 508.8 millones de pesos, 7.7% más que en 2024.

El Ingreso Operativo Neto (NOI) se ubicó en 6 mil 079.7 millones de pesos, con un incremento trimestral de 8.9% y anual de 9.0 por ciento. El margen NOI sobre ingresos totales fue de 77.2%, mientras que sobre ingresos por propiedades alcanzó 85.1%, mostrando una expansión frente al trimestre anterior.

Mientras que, en términos operativos, la ocupación total del portafolio se situó en 95.5%, 50 puntos base por encima del 3T25 y del objetivo de largo plazo. El segmento industrial alcanzó 97.7% de ocupación; el comercial, 93.7%; oficinas, 82.9%; y el segmento “otros”, 99.3 por ciento. El área bruta rentable (GLA) total llegó a 12.56 millones de metros cuadrados, un crecimiento anual de 12.8%, con 630 propiedades en operación.

Durante el periodo, los ingresos totales mostraron un crecimiento anual, impulsados principalmente por el desempeño del portafolio industrial y comercial, así como por incrementos en rentas y renovaciones contractuales. El Ingreso Operativo Neto (NOI) mantuvo una tendencia positiva, apoyado en mayores niveles de ocupación y en una estrategia activa de administración de activos.

En términos de rentas, FUNO reportó spreads positivos en renovaciones y nuevos contratos, lo que permitió capturar incrementos reales por encima de la inflación en ciertos mercados estratégicos. Esta tendencia refleja la fortaleza de ubicaciones clave dentro de su portafolio y la calidad de sus activos.

A su vez, el FFO del trimestre fue de 2 mil 548.8 millones de pesos, 6.6% superior al trimestre previo y 1.6% mayor a tasa anual. El AFFO por CBFI se ubicó en 0.6712 pesos, mientras que la distribución por certificado fue de 0.6700 pesos, 21.5% por encima del 4T24.

FUNO refrenda liderazgo ESG en Construcción e Infraestructura

Destaca en su carta a inversionistas que, el director general, André El-Mann, subrayó: “…logramos excelentes resultados operativos al tiempo que ejecutamos varias transacciones estratégicas y financieras para fortalecer a nuestra empresa y generar el máximo valor para nuestros inversionistas”.

También el directivo destacó la alineación con el mercado tras diversas operaciones estratégicas, como el nacimiento de Fibra Next, una ampliación de capital y la internalización de los asesores de la fibra: “este importante hito no solo cumple con una petición de nuestros inversionistas, sino que refuerza la alineación de intereses que tenemos como socios fundadores de Fibra Uno”.

Con estos resultados, FUNO consolida un año de crecimiento en flujos, expansión operativa y fortalecimiento financiero, en línea con su estrategia de generación sostenida de valor.