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Lo anterior después de que el fideicomiso inmobiliario centrado en el arrendamiento de espacios industriales fue adquirido en más de un 77% por su competidor Fibra Prologis.

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Moody’s Investors Service colocó en revisión para una posible mejora las calificaciones de Terrafina, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en propiedades industriales. 

 

La decisión de la calificadora se produce luego de la adquisición de Terrafina por parte de Fibra Prologis, que ahora posee más del 77% de su capital social en circulación.

 

Indicó la agencia de calificación crediticia que espera que el rendimiento de Terrafina mejore tras esta adquisición. 

Terrafina se enfoca a la adquisición y operación de inmuebles para uso industrial.

 

 

Destacó Moody’s que esta mejora se fundamenta en la gestión experimentada de Fibra Prologis, su enfoque disciplinado en el manejo de capital y su fuerte acceso a fuentes de financiamiento.

 

El proceso de revisión de la calificación de Terrafina se centrará en la estructura de capital y en la solvencia crediticia de la compañía, considerando su adquisición por parte de un competidor en el sector.

 

Según Moody’s, Terrafina podría beneficiarse del desempeño operativo de Fibra Prologis, del conocimiento de su equipo de administración y de un acceso más amplio a capital y liquidez.

La agencia también subrayó que esta integración fortalecería la posición de Terrafina como uno de los principales propietarios de inmuebles industriales en México, con un portafolio diversificado de 288 propiedades industriales distribuidas en el país.

Actualmente, la calificación de Terrafina es ‘Baa3’, el nivel más bajo dentro del grado de inversión en la escala global de Moody’s.