Invertir en bienes raíces no solo significa adquirir un inmueble, sino aprovechar al máximo su potencial para generar ganancias.
“Maximizar el Retorno de Inversión en bienes raíces es el objetivo primordial de inversores astutos y propietarios, y esto requiere de estrategia, pues enfrentan la volatilidad de los precios, la complejidad de las leyes fiscales y la incertidumbre económica, entre otras cosas, que pueden mermar las ganancias esperadas”, explica Roberto Reveles, KAM de Inmuebles24.
A continuación, el portal de clasificados online de real estate en México te comparte algunos consejos para lograrlo de manera efectiva.
¿Qué es el ROI en bienes raíces?
El Retorno Sobre la Inversión (ROI, por sus siglas en inglés) mide la rentabilidad de una inversión comparando las ganancias obtenidas con el capital invertido. En términos simples, es el porcentaje que refleja cuán efectiva ha sido tu inversión. Este indicador considera todos los costos asociados, desde los gastos iniciales de adquisición hasta los mantenimientos y renovaciones necesarios.
Claves para maximizar tu ROI
- Selecciona la propiedad adecuada: Opta por inmuebles en ubicaciones estratégicas, como zonas con acceso a transporte, servicios y empleo. Propiedades con características únicas o en áreas en desarrollo tienen más posibilidades de apreciarse.
- Controla tus gastos: Mantén un seguimiento preciso de los costos de mantenimiento, operación y mejoras. Prioriza inversiones que incrementen el valor de la propiedad, como remodelaciones que hagan el espacio más atractivo para inquilinos o compradores.
Detecta oportunidades de alto ROI
Con las siguientes recomendaciones, tendrás una perspectiva bien informada, para poder identificar y capitalizar las oportunidades de inversión inmobiliaria que ofrecen altos retornos:
- Mantente informado: Las tendencias del mercado, como cambios en tasas de interés o desarrollo de infraestructura, son clave para identificar oportunidades.
- Explora áreas en crecimiento: Busca zonas que estén experimentando un aumento en inversión comercial o mejoras urbanas.
- Asesórate con expertos: Portales inmobiliarios como Inmuebles24 y especialistas del sector pueden brindarte información valiosa para tomar decisiones acertadas.
- Evalúa el financiamiento: Considera las opciones de crédito disponibles y utiliza herramientas como calculadoras de ROI para proyectar tus ganancias.
Piensa a largo plazo
Además de generar ingresos inmediatos a través de rentas, es importante considerar la plusvalía de la propiedad. Una zona en constante desarrollo puede incrementar significativamente el valor de tu inmueble con el tiempo, asegurando una inversión sólida.
