Además del uso de tecnología, factores como la ubicación, conectividad, infraestructura disponible y la estabilidad macroeconómica influyen en la rapidez de una transacción inmobiliaria.

También, el cumplimiento normativo local y el acompañamiento de expertos en cada mercado regional son clave para sortear obstáculos y aprovechar las oportunidades existentes.

El contexto económico y geopolítico también juega un papel importante. Si bien el fenómeno del nearshoring continúa impulsando la demanda de espacios industriales y comerciales, la política comercial de Estados Unidos ha moderado el ritmo de crecimiento en ciertas regiones del país. No obstante, se espera una recuperación en la segunda mitad del año.

Big data e inteligencia artificial redefinen el desarrollo inmobiliario en México

Sobre la operación de compra-venta y su rapidez para llevarla a cabo, Pablo Gadsden, Co-Fundador y Chief Growth Officer de Spot2.mx, plataforma digital especializada en inmuebles comerciales en el país, afirmó: “La implementación de herramientas tecnológicas ha demostrado ser efectiva para reducir los tiempos de cierre en operaciones inmobiliarias comerciales”.

De acuerdo con el especialista, mientras que una operación de este tipo puede tardar entre cuatro y seis meses en cerrarse (120 y 180 días), con el uso de big data y plataformas digitales el proceso puede reducirse a un promedio de 70 días. “Este ahorro de tiempo permite que las empresas inicien operaciones más rápidamente en oficinas, espacios de retail o bodegas”, explica.

Por su parte, el mercado de oficinas también ha mostrado ajustes. Aunque la demanda se mantiene estable, ha cambiado en función de nuevos esquemas de trabajo. “La demanda de oficinas de gran tamaño ha bajado, pero quienes las ocupan buscan contratos más flexibles. El segmento no se ha detenido”, concluye Gadsden.