Tener un parque cerca no solo mejora tu calidad de vida, también incrementa el valor de tu vivienda. En Guadalajara, una ciudad que combina modernidad, cultura y dinamismo económico, las colonias cercanas a áreas verdes emblemáticas son cada vez más buscadas por quienes buscan comprar casa.
¿Cuánto cuesta vivir junto a un parque?
Bosque Los Colomos
Este gran pulmón urbano ofrece senderos, jardines y lagos en medio de la ciudad. Las ocho colonias aledañas han visto cómo el valor por metro cuadrado ha subido significativamente en los últimos dos años.
- El precio va de $55,700 hasta $71,000 pesos/m².
- Las colonias con mayores incrementos fueron Providencia 2da Sección (+28%) y Prados Providencia (+24%).
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Colonia |
may-23 |
may-25 |
Var 2 años |
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Colomos Providencia |
$ 56,868 |
$ 66,637 |
17% |
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Prados Providencia |
$ 48,800 |
$ 60,437 |
24% |
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Los Colomos |
$ 52,219 |
$ 55,943 |
7% |
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Providencia 4ta Secc |
$ 53,775 |
$ 61,667 |
15% |
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Italia Providencia |
$ 55,304 |
$ 58,271 |
5% |
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Providencia 3ra Secc |
$ 47,478 |
$ 55,715 |
17% |
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Providencia 2da Secc |
$ 47,644 |
$ 60,939 |
28% |
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Providencia |
$ 59,521 |
$ 71,272 |
20% |
Fuente: Index Inmuebles24 Guadalajara, mayo 2025
Parque Ávila Camacho
Con áreas deportivas y recreativas, este parque atrae a quienes buscan equilibrio entre ciudad y naturaleza.
- El metro cuadrado cuesta entre $59,000 y $66,000 pesos.
- Country Club destaca con un aumento del 33% en dos años.
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Colonia |
may-23 |
may-25 |
Var 2 años |
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Lomas del Country |
$ 51,932 |
$ 59,149 |
14% |
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Jardines del Country |
$ 52,383 |
$ 59,830 |
14% |
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Country Club |
$ 50,332 |
$ 66,776 |
33% |
Fuente: Index Inmuebles24 Guadalajara, mayo 2025
Parque Alcalde
- El m² ronda entre $47,500 y $53,000 pesos.
- Barrio Mezquitán tuvo un alza del 45%, la mayor entre las zonas analizadas.
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Colonia |
may-23 |
may-25 |
Var 2 años |
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Guadalajara Centro |
$ 35,884 |
$ 47,531 |
32% |
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Barrio Mezquitán |
$ 36,573 |
$ 53,063 |
45% |
Fuente: Index Inmuebles24 Guadalajara, mayo 2025
Parque Agua Azul
Un espacio verde con aviario, mariposario y canchas, ideal para familias.
- Precios entre $32,600 y $53,800 pesos/m².
- La Aurora mostró una subida del 17% en el periodo.
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Colonia |
may-23 |
may-25 |
Var 2 años |
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Moderna |
$ 46,794 |
$ 53,856 |
15% |
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La Aurora |
$ 27,779 |
$ 32,629 |
17% |
Fuente: Index Inmuebles24 Guadalajara, mayo 2025
¿Por qué vivir cerca de un parque?
Además del valor económico, estar cerca de un parque mejora la salud física y mental, fomenta la convivencia familiar, y ofrece un entorno más verde en medio del desarrollo urbano. En ciudades como Guadalajara, donde el ritmo puede ser vertiginoso, estos espacios se convierten en un verdadero refugio.
