El verano comenzó con fuerza para el mercado inmobiliario en España. En junio se registraron 68,128 compraventas de viviendas, lo que supone un aumento del 5.9% interanual, según datos del Consejo General del Notariado. Este dinamismo estuvo acompañado por un repunte en los precios, la superficie de las viviendas y la concesión de hipotecas, confirmando la tendencia ascendente que se venía observando desde inicios de año.

Compraventas y precios en alza

Los pisos concentraron 51,208 operaciones, con un crecimiento del 2.9%, mientras que las viviendas unifamiliares mostraron un mayor impulso con 16,921 ventas, un 16.2% más que en junio de 2024. En cuanto a precios, los pisos alcanzaron los 2,173 euros por metro cuadrado, con un encarecimiento del 9.9%, y las casas unifamiliares llegaron a 1,459 euros por metro cuadrado, un 7.5% más.

A nivel territorial, Murcia (18.9%), Castilla y León (16.5%) y País Vasco (11.8%) lideraron el aumento de las operaciones, mientras que Cantabria, Canarias y Madrid registraron descensos. En precios, los mayores incrementos se dieron en La Rioja (23.4%), Castilla y León (21.2%) y Murcia (14.5%).

Hipotecas: Más operaciones y mayor importe

El mercado hipotecario acompañó el ritmo del sector: En junio se firmaron 35,918 préstamos para compra de vivienda, un 16.6% más que un año antes. El importe medio alcanzó los 174,338 euros, con un alza del 10.3 por ciento.

Más de la mitad de las operaciones de compraventa (52.7%) se financiaron con hipoteca, con un ratio medio de cobertura del 72.6% sobre el precio de la vivienda. El incremento fue especialmente notable en Extremadura, Comunidad Valenciana y Castilla y León.

Compras de vivienda al contado redefine el mercado inmobiliario en España

Por regiones, el mayor aumento en el importe medio de los préstamos se registró en Navarra (+22.7%) y Madrid (+21.1%), mientras que en Extremadura y Aragón se observaron caídas.

Superficie y tipología de viviendas

La superficie media de las viviendas adquiridas también creció, con un avance interanual del 1.4 por ciento. El repunte más significativo se dio en Cantabria (+10.5%), seguido de Castilla-La Mancha (+4.2%) y Madrid (+3.5%). En contraste, en La Rioja (-9.9%) y Castilla y León (-8%) la superficie media descendió.

Confianza empresarial en ascenso

El dinamismo inmobiliario coincidió con un mayor movimiento empresarial. En junio se constituyeron 10,756 nuevas sociedades, un 8.5% más que en el mismo mes de 2024, con Extremadura, Murcia y Galicia a la cabeza en el crecimiento.

Un verano optimista para el sector

La combinación de más compraventas, precios en ascenso, crédito hipotecario en expansión y creación de empresas refleja un entorno de mayor confianza en la economía española. Con ello, el mercado inmobiliario inicia la segunda mitad de 2025 con un tono claramente positivo y perspectivas de continuidad en su dinamismo.

Con información de elboletin.com