Durante la primera mitad de 2025, el mercado inmobiliario mundial movió alrededor de 380,000 millones de dólares, prácticamente la misma cifra que en 2024. A pesar del entorno económico incierto, el sector empieza a mostrar condiciones de recuperación: Hay más confianza, mayor disposición a concretar operaciones y precios mejor alineados con la realidad del mercado, según el informe Takes Stock de la consultora Savills.
- Oficinas: Volvieron a atraer capital y cerraron el trimestre con 45,000 millones de dólares, un crecimiento interanual del 12 por ciento. En Estados Unidos el repunte fue aún más notorio, con un incremento del 50% respecto al año anterior, impulsado por la escasez de nueva oferta y una mayor absorción de espacios. Este segmento se perfila como uno de los motores de la recuperación global, con expectativas de crecimiento en rentas.
- Residencial: Alcanzó 58,000 millones de dólares en el trimestre, lo que deja un aumento acumulado de 8% en el semestre pese a ligeras caídas recientes. El segmento de residencias para mayores destaca como el gran protagonista: Con 15,000 millones de dólares invertidos, registró un aumento del 80% interanual, consolidándose como uno de los activos más atractivos para los inversionistas.
- Industrial y logístico: Sumó 42,000 millones de dólares en el trimestre, prácticamente estable frente al año anterior. La incertidumbre por los aranceles en Estados Unidos y su efecto en Asia-Pacífico ha frenado parte del apetito inversor, aunque se espera un repunte en la segunda mitad del año gracias a acuerdos comerciales recientes y a la solidez de la demanda ocupacional.
En conjunto, los flujos de capital muestran resistencia y estabilidad a medio plazo, confirmando que el inmobiliario sigue siendo un refugio seguro y una oportunidad de diversificación en tiempos de incertidumbre, puntualizaron los analistas.
