Miami ha superado a Nueva York como la principal ciudad de Estados Unidos con el mayor número de viviendas con valor de 1 millón de dólares (mdd) o más, un hito que refleja la fuerte demanda y la reconfiguración del mercado residencial de alto nivel en el país.
Este fenómeno surge en un contexto donde el aumento de precios del inventario disponible, la atracción de compradores nacionales e internacionales y la escasez de oferta han consolidado al sur de Florida como un centro dinámico para bienes raíces de lujo.
A diferencia de otras grandes ciudades que históricamente lideraban estos indicadores, el mercado de Miami ha duplicado el número de propiedades con precios de siete cifras durante los últimos años, impulsado por factores que incluyen movimiento de capital internacional, compras en efectivo y un segmento de compradores que privilegia calidad de vida, clima y ventajas fiscales.
Este cambio estructural en la composición del inventario residencial estadunidense indica que Miami no solo mantiene niveles altos de actividad en el segmento de lujo, sino que también ha rebasado a mercados tradicionalmente considerados más caros.
También la expansión de viviendas por encima de 1 mdd tiene implicaciones para la oferta media del mercado. Las áreas periféricas del condado de Miami-Dade y zonas de Broward y Palm Beach han visto cómo el crecimiento de precios ha elevado el valor general de la vivienda, acercando más zonas al umbral de lujo e impactando las decisiones de compradores y desarrolladores por igual.
