El mercado inmobiliario residencial en Querétaro continúa consolidándose como uno de los más dinámicos del país, impulsado por un aumento sostenido en la demanda de vivienda en renta y un mayor uso de plataformas digitales para la búsqueda de inmuebles.

De acuerdo con información de Inmuebles24, en los últimos tres meses la oferta de anuncios en su plataforma creció 49% en la entidad, reflejo del dinamismo que atraviesa el sector. En paralelo, el interés de los usuarios por rentar vivienda también ha mostrado una tendencia al alza, con un incremento anual de 22 por ciento.

Para los expertos, este comportamiento confirma un cambio estructural en el mercado, donde la renta gana protagonismo frente a la compra, particularmente en ciudades con fuerte crecimiento económico y llegada de población.

Querétaro, polo estratégico para el real estate

El crecimiento de la demanda inmobiliaria en Querétaro está estrechamente vinculado a su desempeño económico. La entidad se ha posicionado como un nodo clave en el Bajío gracias a su conectividad, su infraestructura industrial y su papel dentro del clúster aeronáutico.

Tan solo en 2025, el estado concretó 53 proyectos de inversión por más de 30 mil millones de pesos, generando más de 20 mil empleos, lo que ha detonado la llegada de nuevos residentes y, con ello, la necesidad de vivienda.

“Querétaro es una ciudad con crecimiento económico de gran dinamismo. Nuestro propósito es continuar invirtiendo en innovaciones que impulsen el mercado de real estate regional, a través del soporte y capacitación a inmobiliarias, desarrolladoras y agentes locales”, señaló Ricardo Carvallo, Country Manager de Inmuebles24.

Renta, el segmento más dinámico

Dentro del mercado residencial, el segmento de renta es el que muestra mayor tracción. Según la plataforma, la oferta de departamentos en renta creció 37% en el último año, lo que responde a una mayor rotación de usuarios y a cambios en las preferencias habitacionales.

“La estrategia que implementamos ya ha mostrado resultados positivos, sobre todo en el segmento de renta. En el último año, tuvimos un crecimiento del 37% en los avisos de oferta de departamentos en renta, lo que fortalece nuestro compromiso también con el consumidor final”, agregó Carvallo.

¿Cuánto subió de precio la vivienda en Querétaro?

Este fenómeno está alineado con tendencias nacionales, donde factores como movilidad laboral, costos de adquisición y acceso a crédito están favoreciendo la renta como opción habitacional.

Precios y características del mercado

Y en términos de precios, el mercado mantiene niveles competitivos frente a otras ciudades del país. El costo promedio de renta mensual en Querétaro se ubica en 11,806 pesos para un tipo de vivienda de 65 metros cuadrados, con dos recámaras y un espacio de estacionamiento.

Por su parte, en el segmento de compraventa, el precio promedio alcanza los 30,492 pesos por metro cuadrado, lo que refleja una valorización sostenida del mercado residencial en la entidad.

Digitalización y nuevas dinámicas de búsqueda

Ahora bien, el crecimiento de plataformas como Inmuebles24 también evidencia una transformación en los hábitos de búsqueda de vivienda. Los usuarios recurren cada vez más a herramientas digitales para comparar opciones, analizar precios y tomar decisiones en menor tiempo.

Este entorno ha elevado la competencia entre desarrolladores e inmobiliarias, que ahora deben ofrecer mayor transparencia, información detallada y experiencias digitales más eficientes para captar la atención de los usuarios.

Perspectivas

El dinamismo económico, la llegada de inversión y la consolidación de Querétaro como hub industrial y logístico anticipan que la demanda por vivienda —especialmente en renta— continuará creciendo en el corto y mediano plazo.

Bajo este contexto, los buscadores inmobiliarios no solo se consolidan como herramientas clave para el consumidor, sino también como termómetro del comportamiento del mercado residencial en una de las plazas más relevantes del país.