La pintura sigue siendo una de las mejoras más sencillas y económicas para transformar una vivienda, pero también puede influir directamente en el precio que un comprador está dispuesto a pagar. Un reciente análisis realizado por Zillow revela que ciertos colores interiores pueden incrementar el valor de una propiedad en miles de dólares, mientras que otros podrían reducir significativamente las ofertas recibidas.
El regreso del marrón chocolate
Uno de los hallazgos más relevantes del informe es el resurgimiento del marrón chocolate como uno de los colores más atractivos para los dormitorios.
De acuerdo con Zillow, las viviendas con habitaciones pintadas en este tono podrían venderse por hasta 2,277 dólares más que aquellas con paredes blancas. Los compradores asocian este color con ambientes acogedores, elegantes y confortables, características cada vez más valoradas en el mercado residencial.
Los tonos oscuros y cálidos también están ganando aceptación en otras áreas de la vivienda, especialmente cuando se combinan con materiales naturales, iluminación adecuada y estilos de diseño contemporáneo.
El verde salvia, el favorito de 2026
Si existe un color que destaca por encima del resto es el verde salvia.
Pintar un dormitorio de verde salvia podría aumentar el valor de una vivienda en más de 1,000 dólares, mientras que en áreas sociales también genera una percepción positiva entre los compradores.
Los especialistas consideran que este tipo de colores refleja una tendencia creciente hacia interiores inspirados en elementos naturales y ambientes relajantes, una característica que se consolidó tras los cambios en los hábitos de vida y trabajo desde casa.
Cocinas oscuras que generan mayor retorno
La cocina continúa siendo uno de los espacios más influyentes durante el proceso de compra de una vivienda.
Según Zillow, los mejores resultados se obtienen con tonos oscuros como gris carbón o ciruela profundo. Las propiedades con cocinas pintadas en gris carbón podrían recibir ofertas superiores en alrededor de 1,373 dólares, mientras que los tonos ciruela también muestran una valoración positiva.
Para los expertos, estas tonalidades proyectan sofisticación y modernidad, además de combinar adecuadamente con materiales como piedra natural, cuarzo, acero inoxidable y madera.
Los colores que conviene evitar
Así como algunos colores ayudan a incrementar el valor de una propiedad, otros pueden tener el efecto contrario.
El principal ejemplo es el amarillo ocre. Zillow identificó este tono como el menos atractivo para los compradores en prácticamente todos los espacios del hogar.
Cuando se utiliza de manera generalizada en cocina, sala, dormitorio y baño, el impacto negativo podría alcanzar hasta 18,164 dólares en el valor percibido de la vivienda.
En la cocina, por sí solo, este color podría reducir las ofertas en más de 6,600 dólares.
También el estudio señala que los baños pintados en rojo intenso generan una percepción negativa entre los compradores, mientras que el rosa pálido aparece recurrentemente entre las opciones menos valoradas tanto en cocinas como en baños y dormitorios.
Consejos para propietarios que desean vender
Para quienes planean poner su vivienda en el mercado, los especialistas recomiendan utilizar la pintura como una herramienta estratégica y no únicamente decorativa.
Los expertos sugieren:
- Priorizar tonos inspirados en la naturaleza, como verdes suaves y tierras cálidas.
- Utilizar colores oscuros de forma estratégica en cocinas y áreas de acento.
- Evitar tonalidades demasiado intensas o polarizantes.
- Mantener coherencia visual entre los distintos espacios.
- Complementar la renovación con fotografía profesional y una adecuada presentación del inmueble.
Qué deben considerar los compradores
Para los compradores, el estudio deja una enseñanza importante: el color de las paredes puede cambiar fácilmente.
Los especialistas recomiendan concentrarse en aspectos de mayor impacto, como ubicación, distribución, estado de conservación y potencial de apreciación del inmueble, en lugar de descartar una propiedad únicamente por una elección de pintura.
Además, algunos colores pueden hacer que los espacios parezcan más amplios, luminosos o acogedores durante las visitas, por lo que conviene analizar la vivienda más allá de la primera impresión estética.
Diseño y valor inmobiliario, cada vez más vinculados
Los resultados de Zillow reflejan una tendencia cada vez más visible en el mercado residencial estadunidense: el diseño interior ya no es únicamente una cuestión de estilo, sino un factor que influye en la percepción de valor de una vivienda.
