Esta evolución busca diversificar las alternativas de inversión disponibles para el público y facilitar el acceso a activos que históricamente requerían montos elevados de capital y estructuras de inversión más complejas.
Y en este contexto, la plataforma regiomontana Inverteca inició operaciones como Institución de Financiamiento Colectivo (IFC) autorizada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), bajo el marco de la Ley Fintech, con un modelo enfocado en proyectos inmobiliarios comerciales e industriales.
El modelo funciona como un intermediario entre propietarios o desarrolladores que buscan financiamiento e inversionistas interesados en obtener exposición al mercado inmobiliario sin adquirir directamente un inmueble. La plataforma selecciona y estructura los proyectos, mientras que los participantes deciden en cuáles invertir.
La empresa inició operaciones formalmente en agosto de 2025, después de obtener la autorización de la CNBV, convirtiéndose en la primera plataforma de crowdfunding inmobiliario regulada con origen en el norte del país.
Entre los primeros activos incorporados a su plataforma se encuentran un portafolio de propiedades comerciales, industriales y educativas estructurado mediante un fideicomiso, así como una nave industrial ubicada en Santa Catarina, Nuevo León, ambos con contratos de arrendamiento vigentes.
La incursión del crowdfunding en los segmentos comercial e industrial refleja la evolución del mercado de inversión inmobiliaria en México, al ampliar las opciones de diversificación para inversionistas minoristas y acercarles un tipo de activos que, hasta hace pocos años, estaba prácticamente limitado a fondos especializados, family offices e inversionistas de gran escala.
