Durante el primer semestre de 2026, el Centro de Negocios de la Ciudad de México e Insurgentes captaron más del 80% de la absorción neta, mientras la capital continúa fortaleciendo su atractivo para la inversión corporativa.
Según el reporte Market View de CBRE México, al cierre del segundo trimestre el inventario de oficinas Clase A y A+ alcanzó 7.5 millones de metros cuadrados (m²), lo que representa un crecimiento anual de 2.3%, derivado de la incorporación de 104 mil m² de nueva oferta, principalmente en los corredores de Insurgentes y Bosques.
Por su parte, la absorción bruta alcanzó 211 mil m², impulsada por renovaciones de contratos, expansiones corporativas, subarriendos y operaciones de prearrendamiento, lo que refleja una actividad constante entre las empresas que buscan optimizar sus espacios de trabajo.
La disponibilidad también mostró una mejora gradual. Al finalizar el semestre, la tasa de vacancia se ubicó en 17.6%, 0.8 puntos porcentuales menos que un año antes. El CBD volvió a destacar como el mercado más sólido, con una vacancia de apenas 10.6%, frente al 12.1% registrado en el mismo periodo de 2025.
CBRE atribuye parte del dinamismo del mercado a la fortaleza económica de la capital. Durante el primer trimestre de 2026, la Ciudad de México captó 11 mil 776.8 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED), equivalentes a 49.9% del total nacional, reforzando la demanda por espacios corporativos de alta especificación.
El reporte también identifica una transformación gradual del mercado. Durante el semestre, alrededor de 28 mil m² de proyectos originalmente destinados a oficinas evolucionaron hacia desarrollos de usos mixtos con componentes habitacionales y comerciales, una tendencia que refleja la búsqueda de una mayor eficiencia urbana y la adaptación de los desarrolladores a las nuevas necesidades del mercado inmobiliario corporativo.
