Este comportamiento refleja una recuperación en la demanda de espacios corporativos en una de las principales ciudades de México para la actividad empresarial.
Guadalajara mantiene atractivo para las empresas
El desempeño del mercado de oficinas ocurre en un contexto favorable para la economía de Jalisco. Durante el primer semestre de 2026, el estado captó 1,406 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED), monto que superó lo registrado durante todo 2025 y colocó a la entidad entre las cinco con mayor captación de inversión en el país.
A esto se suma la posición competitiva de Guadalajara. De acuerdo con el Índice de Competitividad Urbana 2026, la ciudad ocupó el segundo lugar nacional entre las urbes con más de un millón de habitantes, destacando por sus condiciones para atraer, generar y retener inversión.
Favorecen estos factores la llegada y expansión de empresas y, con ello, la necesidad de contar con espacios corporativos adecuados.
La demanda gana fuerza
Al mismo tiempo, la vacancia de 10.6% indica que la disponibilidad sigue siendo importante, aunque el incremento de la ocupación comienza a ejercer presión sobre el inventario disponible.
Para los desarrolladores, el comportamiento del mercado abre oportunidades para nuevos proyectos, particularmente si la demanda mantiene una trayectoria ascendente. Para las empresas, una menor disponibilidad podría traducirse en una mayor competencia por los espacios mejor ubicados y con características adecuadas para sus operaciones.
En este escenario, Guadalajara consolida su posición como uno de los principales mercados corporativos del país, respaldada por la llegada de inversión y por condiciones que favorecen el establecimiento y crecimiento de compañías.
