Al cierre del tercer trimestre del 2023, el mercado industrial de Aguascalientes consolidó una absorción bruta de 413,600 pies cuadrados.

Lo anterior gracias al cierre de cuatro transacciones, de acuerdo con cifras de Market Analysis, empresa especializada en inteligencia de mercados.

La mayor parte de la absorción de espacios industriales fue efectuada por compañías provenientes de Turquía (42.9%) y el resto de la demanda fue generada por firmas estadounidenses (30.5%), alemanas (14.8%) y japonesas (11.7%).

Absorción bruta por país de origen, Aguascalientes T323

No obstante que se trata de uno de los mercados industriales con menor absorción a nivel nacional, la absorción bruta ha ido al alza en comparación con el mismo trimestre del año pasado y en comparativa con la absorción registrada a lo largo de todo el 2022, la demanda de espacios industriales fue 3.38 veces mayor.

“Este mercado ha tenido un escaso dinamismo en los últimos trimestres y pese a contar con una tasa de vacancia relativamente baja, de 1.11%, equivalente a más de 400,000 pies cuadrados; en comparación con lo registrado en los demás mercados de la región del Bajío, el desarrollo de proyectos bajo construcción es nulo”, se indicó.

Con respecto a los precios en el mercado industrial de Aguascalientes, cerraron el trimestre ubicándose en un rango de 0.40-$0.42 dólares por pie cuadrado, sin mostrar variaciones significativas en lo que va del año.

Durante el tercer trimestre, las firmas responsables por las transacciones registradas en Aguascalientes fueron:

• La empresa turca Mata Automotive, proveedora de Tesla, (177,600 SF)
• Tenneco (126,000 SF)
• Balluff (61,300 SF)
• Parker (48,500 SF)
• La empresa dijo que se contó con la participación de FINSA y GC Peasa como desarrolladores de los espacios industriales.

Mercado industrial de Aguascalientes duplica demanda de espacios