El mercado inmobiliario industrial de San Luis Potosí (SLP) registró al cierre del tercer trimestre del 2023, la consolidación de 10 transacciones, equivalentes a una absorción bruta de 1.11 millones de pies cuadrados, concentrados principalmente en los submercados WTC y Las Colinas.
Lo anterior de acuerdo a cifras generadas por Market Analysis, empresa de inteligencia de mercado, quien resaltó que la fortaleza del clúster automotriz se hizo notar al demandar el 88% de las naves industriales en este mercado; mientras que la industria eléctrica/electrónica y la manufactura de muebles absorbieron el resto del espacio (6.9% y 4.9%, respectivamente).
Absorción bruta por industria, SLP T323 
Compañías de origen estadounidense fueron las que demandaron el 46% del espacio hasta el cierre del tercer trimestre, mientras que las compañías provenientes de China, Alemania y Francia ocuparon el 29%, el 14% y el 11% del espacio, respectivamente.
La tasa de vacancia de San Luis Potosí es la más alta del país, con 4.69%, con más de 1.34 millones de pies cuadrados disponibles. Además, cuenta con más de 247,000 pies cuadrados bajo construcción especulativa y 321,000 bajo desarrollo de proyectos BTS.
A su vez, los espacios que presentaron una mayor demanda fueron los de inventario (65%), mientras que la absorción de espacios BTS concentró el 29% de la demanda. Los espacios de expansión absorbidos representaron el 6% restante.
Las transacciones representativas en el mercado de SLP estuvieron a cargo de las compañías: Borgwagner (247,000 SF), Unison (226,000 SF), Continental (147,000 SF), Terrex (Faurecia) (120,000 SF) y Taxan Swe (73,500 SF); contando con la participación de desarrolladores como Fibra Mty, Lintel, Seica y Argo.
