Por Real Estate Market La agencia calificadora Fitch Ratings ajustó a la baja las notas de diversas instituciones, entre desarrolladoras de vivienda y instituciones hipotecarias. Por una parte, Fitch Ratings bajó la calificación de largo plazo en escala nacional de Sare Holding, S.A.B. de C.V. (SARE) y de los Certificados Bursátiles SARE 08 y SARE 08-2 a ?D(mex)? desde ?C(mex)?. "La baja en las calificaciones se da como resultado del intercambio de títulos de los Certificados Bursátiles llevado a cabo el día 27 de Septiembre de 2012, por aquellos que incorporan los acuerdos adoptados en las Asambleas Generales de Tenedores de Certificados Bursátiles celebradas el 22 de Mayo de 2012 (las Asambleas) en donde se modificaron ciertas características originalmente establecidas en éstos, incluyendo la recalendarización del pago de principal, situación que de acuerdo a los criterios de Fitch implica un incumplimiento técnico en el pago oportuno, al efectuarse un cambio en las condiciones originalmente acordadas, que de no concretarse hubiese dejado a la compañía con una posición de liquidez muy débil". Por otra parte, degradó las calificaciones internacionales como emisor (Issuer Default Ratings o IDRs) de largo y corto plazo, tanto en moneda extranjera y local, de Metrofinanciera, S.A.P.I. de C.V. (Metrofinanciera), a ?RD? desde ?C?, tras la formalización de la aprobación de la propuesta de canje de deuda que la empresa presentó a los tenedores de bonos senior quirografarios METROFI 10. Fitch también bajó la calificación de largo y corto plazo en escala nacional de Metrofinanciera a ?D(mex)? desde ?C(mex)?. Una lista con las acciones de calificación se presenta al final de este comunicado. Asimismo, Fitch Ratings degradó la calificación de riesgo contraparte en escala nacional de largo y corto plazo de Hipotecaria Su Casita, S.A. de C.V., SFOM ENR (?Su Casita?) al nivel de ?D(mex)? desde ?C(mex)?, al igual que bajó a ?D(mex)? desde ?C(mex)? la calificación de la emisión de Certificados Bursátiles a 7 años que fueron colocados tras el intercambio de deuda completado en 2011 bajo la clave "CASITA 11", por un monto de aproximadamente $2,316 millones de pesos (mdp).