Por Real Estate Market CIUDAD DE MEXICO.- La burbuja inmobiliaria estalló en Dubai y las deudas de uno de sus consorcios más importantes amenazan con hundir los megaproyectos inmobiliarios levantados en islas de Dubai. En nota de el periódico Reforma se dio a conocer que la llamada Perla del Golfo acumula ahora las anulaciones de proyectos las obras estancadas y los departamentos sin vender que le ha llevado a pedir una moratoria de la deuda de Dubai World el consorcio público con el que el jeque de Dubai Mohamed bin Rachid al Maktum quiso hacer de su emirato el centro del mundo y que hoy debe 60 mil millones de dólares La rama inmobiliaria de Dubai World Nakheel Properties comenzó a construir en 2001 The Palm un complejo residencial en forma de palmera El éxito de la idea fue tal que Nakheel que en árabe significa palmera enseguida puso en marcha otras dos urbanizaciones gemelas una de las cuales hoy se encuentra detenida Pero no contentos con convertir la antigua costa de los piratas en un palmeral los promotores se lanzaron a construir The World un conjunto de islas en forma de mapamundi Los departamentos se vendían como pan caliente en 2007, en los centros comerciales los locales proponían la venta de departamentos tentando a los inversores con ganancias de más de 40% por año recuerda Wissam Jury un empleado libanes de 35 años, gracias a una ley de 2006 que permitía a los extranjeros mayoritarios en Dubai convertirse en propietarios los expatriados se inscribían en listas de espera para comprar una mansión en una isla artificial o un departamento en un rascacielos Pero ante la caída de la demanda la semana pasada Dubai anunció su intención de pedir a los acreedores de Dubai World una moratoria de seis meses hasta el 30 de mayo de 2010 para el pago de su deuda Nakheel sola debía pagar el 14 de diciembre 3 mil 500 millones de dólares El estallido de la burbuja inmobiliaria perjudicó más que a nadie a los pequeños inversores; Nicholas Maclean director de la compañía inmobiliaria CB Richard Ellis Middle East tiene claro que existe un excedente de oferta y que los precios de los bienes inmobiliarios que cayeron más del 40% en un año seguirán bajando, sin embargo asegura Dubai sigue siendo el mejor lugar para vivir de Medio Oriente