Análisis  económicos para el sector inmobiliario noviembre de 2004.

* Grupo de Economistas y Asociados

¿Quién compra casa?

Recién casados, divorciados, solteros, jóvenes o de edad madura, empresarios, asalariados o profesionistas independientes, de contado o con financiamiento, primera o segunda casa... cualquiera que sea la situación de las personas y la forma de pago, la demanda potencial de vivienda en todos sus segmentos está garantizada en el mediano y largo plazo por la situación demográfica  mexicana. Sin embargo, hoy, los compradores de vivienda en los segmentos medio, residencial y residencial plus en las principales ciudades del país tienen características particulares, aunque poco a poco se ha ido ampliando el mercado.

Polanco renovación natural.

Polanco está recobrando su glamour residencial, con un aumento de precios del orden de 40-50 % en los últimos dos años, dependiendo del uso de suelo permitido. Un común denominador rodea la inversión inmobiliaria: un efecto duradero de la ola de expansión, arquitectura de mucha calidad y un estilo de vida que se  recobra después de 40 años de movimiento nulo.

Polanco un clásico.

Con una gran historia de glamour y lujo, la colonia Polanco fue renovando su espíritu a través de los años. Hoy es epicentro social, de negocios, de moda y resume el espíritu cosmopolita de México.

Polanco en números.

Un análisis del mercado inmobiliario de la colonia que integra las nuevas tendencias. Imagen de un segmento con predominio Residencial Plus y Residencial, con las ventas más altas, al mes, en proyectos de vanguardia que ofrecen combinación de precio, diseño y amenidades.

La construcción de vivienda, ¿motor o fruto del crecimiento económico?.

Un análisis sobre la importancia del papel de la construcción de vivienda en la economía y las variables que apoyarían su aumento.

Análisis económico.

Para el sector inmobiliario

I. Evolución de la economía

Durante mayo y junio se registró una desaceleración del crecimiento de la actividad económica, en particular del sector industrial, que respondió a un menor dinamismo de la economía de Estados Unidos.  A su vez, ello fue consecuencia de dos factores: los elevados precios del petróleo en el mercado internacional —que alcanzaron niveles máximos históricos— y un menor gasto de los consumidores estadounidenses.

Maple servicios inmobiliarios.

ADMINISTRACIÓN, MANTENIMIENTO Y COMERCIALIZACIÓN

DE BIENES RAÍCES

Para los que buscan la mejor opción en administración, mantenimiento y comercialización de sus bienes raíces, en Maple está la solución. Con cinco años de experiencia, Maple ya es la empresa líder en administración y servicios a inmuebles en el norte de la República Mexicana. Ha sido tal su dinámica que se convirtió en la empresa de servicios inmobiliarios con mayor crecimiento en el país.

MONTERREY

La capital industrial de México

La ciudad de Monterrey es conocida como “La Sultana del Norte” y forma parte de la tercera economía estatal más importante del país. Su origen se remonta hacia el año 1577, cuando oficialmente es reconocido el descubrimiento de sus tierras, pero no es sino hasta 1582 cuando se funda el Nuevo Reino León, que estuvo despoblado unos ocho años, hasta que en 1596 se fundó la ciudad metropolitana de Nuestra Señora de Monterrey.

Mercado residencial en Monterrey

Situación de los proyectos activos

El mercado residencial de vivienda nueva terminada, es decir, casas y departamentos fabricados por desarrolladores inmobiliarios, con precio de más de un millón de pesos, ha experimentado un importante incremento en la Zona Metropolitana de Monterrey desde finales de 1999. Softec ha identificado, en su muestreo trimestral de oferta de vivienda nueva, que a partir de esa fecha, el número de proyectos iniciados se ha incrementado considerablemente, lo mismo que la cantidad de unidades empezadas.

Pioneros Todos quieren a Don Soffer

Don Soffer es uno de los personajes más reconocidos en Aventura, que no sería Aventura de no haber sido por su apuesta visionaria. Es pilar fundamental de Turnberry Associates (fundada hace más de 40 años) y creador del Aventura Mall (1983), por el cual la ciudad lleva el nombre. Este hombre de 72 años cuenta su cuento, como lo hizo tantas veces: “Aventura se convirtió en la visión que había imaginado, allá por 1967. La historia es verdad, es cierto que dibujé la ciudad en una servilleta de papel”.

AV & JV INTERNATIONAL REAL ESTATE con sede en las ciudades de México y Miami cuenta con las mejores opciones de inversión en el mercado inmobiliario ofreciendo asesoría y un servicio personalizado en la compra y venta de bienes raíces.

La ciudad de Miami ha asumido un nuevo nombre en los últimos años: La Gran Miami. The Greater Miami Area, como se le conoce en inglés, abarca el sureste del Estado de Florida. Está constituida por tres condados: Dade, Broward y Monro

Ola verde en mercado inmobiliario mexicano.

LA MITAD DEL CONSUMO ENERGÉTICO DEL MUNDO PROVIENE DE LOS EDIFICIOS, SIN EMBARGO, NO TODOS LOS INMUEBLES CORPORATIVOS, INDUSTRIALES Y COMERCIALES SON SUSTENTABLES, Y MUCHO MENOS, AMIGABLES EN SU TOTALIDAD CON EL MEDIOAMBIENTE. ¿QUÉ OCURRIRÁ EN EL MUNDO, FRENTE A LAS TENDENCIAS DE CONSUMO DE ENERGÍA Y EMISIÓN DE BIÓXIDO DE CARBONO? SON CUESTIONES QUE BUSCAN RESOLVERSE CON LA PLANEACIÓN, EL DISEÑO, LA CONSTRUCCIÓN Y LA OPERACIÓN DE EDIFICIOS VERDES.

GEGHARD Films

Digitalizing Your Dreams

Geghard Films es una empresa de origen armenio dedicada inicialmente a la industria cinematográfica con reconocimiento a nivel de Europa. Sin embargo, en el año 2000 decide conjuntar la experiencia del pasado y la creatividad de un equipo joven respaldado por directores de cine, escritores y pintores de amplia carrera y reconocimiento en la ex URSS, para dar un giro total al mundo tridimensional y se convierte en una Productora Digital.

Situación reciente de la construcción de inmuebles en México

EL VALOR DE LA PRODUCCIÓN TOTAL, ASÍ COMO EL DE LA EDIFICACIÓN, PRESENTAN LA MISMA DIRECCIÓN, Y EN LOS DOS ÚLTIMOS AÑOS HAN TENIDO CRECIMIENTO.

Atractivo inmobiliario en Europa del Este

Mientras Europa se está acercado a su madurez inmobiliaria, Europa del Este sigue su resurgimiento con atractivas posibilidades para todos los gustos.

¿Terminó la abundancia inmobiliaria global?

En el mundo es un secreto a voces el hecho de que algunos de los principales mercados inmobiliarios, como Estados Unidos y Europa, comienzan a enfriarse. Pero, ¿podría decirse entonces que la burbuja del ciclo inmobiliario global está por reventar? En contraste, México está firme a la alza.

Desarrolladoras de vivienda ajenas al ciclo político   

Las firmas desarrolladoras de vivienda han demostrando con  sus resultados financieros que la tendencia de crecimiento no  se está frenando y que están solventando en forma exitosa  los diversos contratiempos por el encarecimiento de diversas  materias primas.  

Testamento deje propiedades y no problemas 

Tradicionalmente el mayor porcentaje de un patrimonio familiar está constituido por propiedades inmobiliarias, por ello es importante que, como parte de una cultura de la prevención, pensemos pensar en la elaboración de un testamento para evitar dejar a nuestras familias problemas cuando dejemos esta vida.