Bondades & problemática de la inversión inmobiliaria

No sólo invierte en bienes raíces un desarrollador inmobiliario, también lo hace quien compra una casa para vivir en ella o para rentarla.

Valle de Bravo Segundas casas, más que lujo. 

 No son Los Cabos, Vallarta, Acapulco y Cancún que en el último trienio tuvieron un crecimiento de 60 por ciento en su valor de mercado y unidades residenciales vendidas, pero son en conjunto los principales captores de compradores nacionales que buscan hacer su segunda inversión patrimonial residencial. Nos referimos a Valle de Bravo.   

Gran dinamismo del sector de la Vivienda en 2006

El sector de la vivienda en México volvió a ser durante 2006 parte esencial del motor del crecimiento económico. Las seis empresas de este sector que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) lograron terminar el cuarto trimestre de 2006 con resultados positivos, superiores al promedio del mercado (compuesto por una muestra integrada por las 52 empresas más representativas que cotizan en la BMV).

¿Por qué las familias mexicanas no utilizan sus viviendas para financiarse?

En México existen más de 800 mil millones de dólares de valor de viviendas sin hipotecas, mismas que están improductivas y pueden ser utilizadas por las familias para financiarse.

¿Arrendamiento habitacional  en crisis?

La amplia oferta de vivienda y las facilidades crediticias que se han dado para su adquisición en los últimos tres años han provocado que las personas dedicadas al negocio de la renta de vivienda hayan visto disminuida su rentabilidad, cambien su forma de actuar e inclusive cuestionen su viabilidad en el mediano plazo.

LA PROPIEDAD FRACCIONAL EN MÉXICO.

Ante las expectativas de un creciente mercado en el área de la propiedad vacacional de lujo, en tiempos recientes el concepto “propiedad fraccional” en nuestro país ha tomado gran auge. No obstante, aunque hay diversos proyectos que actualmente se encuentran en etapa de planeación, la oferta es aún incipiente.

Cómo desarrollar 
Programas  Efectivos   de auditoría interna para la industria de los bienes raíces.

EL TEMA DEL DESARROLLO DE PROGRAMAS DE REVISIÓN PARA AUDITORIA INTERNA, ES VIEJO Y EN MUCHAS OCASIONES ÁRIDO Y DIFÍCIL DE EXPLICAR. SIN EMBARGO, LA IMPORTANCIA DEL TEMA ES MAYÚSCULA, DADO QUE LOS PROGRAMAS DE REVISIÓN DEFINEN EL TRABAJO A DESARROLLAR, EN ÁREAS CLAVE Y NORMALMENTE POR PERIODOS LARGOS Y/O SIGNIFICATIVOS.   

QUERÉTARO  Inmobiliario bueno, bonito y barato

El mercado inmobiliario de Querétaro está en pleno desarrollo, con inmejorables precios, sin olvidar su creciente economía y su atractivo turismo, por lo que resulta una excelente opción para ubicar su empresa, oficinas y desde luego, su hogar o su casa de descanso. A continuación, los datos duros que le llevarán a tomar una decisión como esa.

LA CRISIS FINANCIERA Y SUS EFECTOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO

Dadas las reacciones de los mercados en los últimos meses, o más bien las últimas semanas, muchos se preguntan los efectos que tendremos en los diferentes sectores inmobiliarios en México, y qué podemos hacer hacia el futuro próximo.

Seguramente nos tocará “trabajo duro” y “sudar” a los desarrolladores e inversionistas, pero también hay que abrir bien los ojos, ya que vienen oportunidades importantes en el mediano plazo.

Cancún inmobiliario: mercado de compradores.

El mercado inmobiliario de Cancún vive una situación especial. Y es que una buena parte de los desarrolladores inmobiliarios lo califica como difícil, pero con enormes oportunidades; un mercado que sin duda, es dominado por los compradores.

Tiempos de oportunidad para la inversión.

Pánico, recesión y recuperación son los pasos de cualquier crisis inmobiliaria. Pero, ante los tiempos actuales de incertidumbre, ¿en qué paso estamos?   

Estado actual de la vivienda en México.

No hay duda alguna que la última parte del siglo XX y los incipientes años de la era que vivimos, han sido los más intensos e interesantes en materia de construcción y vivienda en la historia de México, por ello tampoco basta con saber el comportamiento de la industria actualmente sino más importante aún, es saber los retos y oportunidades en la materia para años venideros. El documento presentado a continuación contiene datos reveladores al respecto.

En la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) hemos revisado con gran interés la Iniciativa de Decreto por el que se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones de la Ley del Impuesto al Valor Agregado, de la Ley del Impuesto Especial Sobre Producción y Servicios y del Código Fiscal de la Federación que el Presidente de la República envió al Congreso de la Unión el pasado 8 de septiembre de 2013.

El pasado 8 de septiembre 2013, el Ejecutivo Federal presentó ante el Congreso de la Unión, el paquete económico, que incluye la iniciativa de Reforma Social y Hacendaria correspondiente al ejercicio fiscal 2014. Dicha iniciativa, deberá ser aprobada por el Congreso de la Unión a más tardar el 14 de noviembre del presenta año.

ALHEL es un grupo inmobiliario con más de 40 años de trayectoria con una posición de liderazgo en la industria, basada en sus altos estándares de calidad y satisfacción del cliente.

México se considera la puerta de entrada a las marcas de lujo en América Latina, con una estimación de ventas para 2013 que sobrepasa los 14,000 mdd.

Si se enlistan todas las marcas recientes que llegaron a México, la superficie que requieren podría ser suficiente para rentarles centros comerciales nuevos.

Los recientes movimientos en el sector financiero hacen revalorar esta opción. A noviembre de 2013, la sección inmobiliaria levantó 900,000 millones de pesos a través de 22 ofertas públicas.

En septiembre 8, 2014, el Gobierno Federal presentó al Congreso, propuestas de Reforma Fiscal para 2014, con la finalidad de obtener ingresos tributarios adicionales por $240 mil millones, proponiendo la derogación de la Ley del IETU e IDE...

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