La crisis y su impacto en el mercado de oficinas de la Ciudad de México.

La crisis económica mundial ha tenido repercusiones en gran parte de las actividades económicas de México, incluyendo el mercado inmobiliario. El presente artículo tiene como objetivo descifrar cuál ha sido y será el impacto de esta crisis en el Mercado de Oficinas de la Ciudad de México, con base en estadísticas históricas, que nos permitan estimar las variables inmobiliarias futuras.       

Empieza una nueva era corporativa

El tiempo los alcanzó. Mucho más rápido de lo que se esperaba el mercado inmobiliario de oficinas está agotando los espacios disponibles AAA o A+ de los principales corredores inmobiliarios de la ciudad.

Oficinas: La era de la consolidación

Los grandes edificios corporativos que delinean el paisaje urbano de estos días son la muestra evidente del progreso y la evolución corporativa que se vive. Arterias como Reforma y Periférico (Reforma-Lomas), por ejemplo, recobran su aliento para el inicio de nuevos proyectos atractivos para la inversión fresca y la presencia de grandes corporaciones interesadas en establecer sus oficinas, lo que ha permitido dejar atrás un ciclo de sobreoferta y entrar a una etapa de consolidación del mercado inmobiliario de oficinas en la Ciudad de México.

Dentro del financiamiento de la banca al sector privado, el crédito a la vivienda fue la categoría que registró el mejor desempeño en el periodo 2009-2010, porque su tasa de crecimiento siempre fue positiva. Manteniendo esta tendencia, para 2011 se pronostica que podría crecer a un ritmo tres veces superior respecto a la economía en su conjunto.

En el 2050 el mundo tendrá 9 000 millones de habitantes. En consecuencia, la demanda global de energía crecerá 50 por ciento en 25 años. El gobierno estadounidense reducirá su cuenta de gasto en energía 28 por ciento en los próximos 4 años. Son hechos que reflejan el reto que enfrenta la industria inmobiliaria para atender la sustentabilidad. Hoy día pueden verse cambios y el desarrollo de una tendencia que llegó para quedarse, pero el camino es largo aún.

Nuevas vistas en NY top of the rock.

En octubre del año pasado, en pleno corazón de Manhattan, nueva york gano una maravillosa vista con la reinauguración (desde 2001) y apertura al público de los famosos decks en la terraza-mirador del Rockefeller center

La reconstrucción del wtc.

Después de cinco años, por fin parece que se reconstruye el espacio dejado en world trade center (wtc) por los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001, estimulando la confianza en la inversión inmobiliaria que ya está en pleno ascenso en la gran manzana

Efecto del factor político en el mercado inmobiliario corporativo.

Definitivamente el corredor paseo de la reforma experimentó grandes cambios que impulsaron la inversión en nuevos edificios corporativos. Sin embargo, los más recientes acontecimientos políticos que afectaron la zona con un bloqueo ha cambiado el escenario para la demanda de la zona.

Oficinas, aterrizaje suave

El mercado inmobiliario corporativo ha llegado a una etapa que parece indicar un aterrizaje suave luego de un gran crecimiento en años previos. Sin embargo, también parece estar en una parte del ciclo donde se hacen necesarias nuevas inversiones que garanticen oferta de calidad para los años venideros.

Crece mercado de oficinas en Monterrey y Guadalajara

La evolución del mercado de oficinas en las ciudades de Guadalajara y Monterrey continúa jugando un papel importante en la generación y atracción de capital al país. Sobre todo en Monterrey, que ha sido catalogada como una de las mejores ciudades para hacer negocios en el mundo, de acuerdo con The Economist y Fortune.

Oficinas del Siglo XXI, Nuevas exigencias... Nuevas atmósferas de trabajo.

Piense rápido: ¿Cuál es la diferencia entre su oficina y la de los años de juventud de su abuelo? Suponiendo que esa circunstancia hipotética pudiera responderla ahora mismo, es muy posible que advierta muchos cambios.

Corporativos, grandes proyectos en el horizonte.

Como parte de su ciclo natural, el mercado inmobiliario corporativo en la Ciudad de México vive hoy un fenómeno caracterizado por una escasez histórica de espacio AAA y un precio elevado. Sin embargo, en el horizonte de mediano y largo plazo hay cerca de millón y medio de metros cuadrados en proyecto de construcción, mismos que podrían cambiar el escenario.

Nuevos íconos corporativos de México.

Vivimos una etapa de proyección y construcción de edificios corporativos en la Ciudad de México nunca antes vista. Sin embargo, no sólo es el volumen de metros cuadrados por venir lo que sorprende sino la calidad de los proyectos, su envergadura, su arquitectura, la incorporación de elementos sustentables, la eficiencia de los edificios y su localización, todo un conjunto de elementos que los volverán los nuevos íconos urbanos. 

Oficinas en México: Inversión de largo plazo, el secreto del éxito.

La inversión con objetivos de muy largo plazo es hoy, en medio del contexto financiero internacional adverso, una de las grandes lecciones para desarrolladores en México. Un ejemplo de ello es Reichmann International, que desde su llegada a México hace 15 años, siempre ha planteado sus objetivos a muy largo plazo y no se ha equivocado.

El emblemático rascacielos que durante 41 años ocupó el primer lugar del edificio más alto del mundo, se suma a las nuevas tendencias del siglo XXI.

Desde 2011, el mercado inmobiliario corporativo de Colombia, Brasil, Argentina, Chile y México inició un periodo de expansión y oportunidades

La edificación de nuevos proyectos es un reflejo de que la actividad en el sector crece. Los corredores de Reforma, Lomas Palmas y Santa Fe, seguirán siendo los de mayor movimiento corporativo en la Ciudad de México.

Oferta competitiva para desarrollar oportunidades de negocios en el sector.

Comodidad, imagen, proyección, accesibilidad y funcionalidad son las virtudes de las oficinas flexibles o virtuales, cada vez más demandadas tanto por grandes corporativos como por micro y pequeñas empresas.

Comodidad, imagen, proyección, accesibilidad y funcionalidad son las virtudes de las oficinas flexibles o virtuales, cada vez más demandadas tanto por grandes corporativos como por micro y pequeñas empresas.