Cushman & Wakefield México destacó tres áreas de oportunidad en un entorno donde se modificó la demanda de espacios de oficinas.

Durante el primer trimestre de este año, el alquiler de oficinas flex en París superó a Madrid y Barcelona.

En el 2T22, se registró una intensa actividad corporativa en la ciudad, los corredores que tuvieron la mayor absorción fueron Polanco e Insurgentes.

En Latinoamérica, Bogotá destaca por la ocupación de oficinas luego de la pandemia, lo que indica la estabilización de su mercado.

Panamá cerró el 2021 con un inventario de oficinas de casi 2 millones de m2 y una oferta disponible de 595,000 m2.

El complejo denominado Punto Sur contó con una inversión de 4.8 millones de dólares para adaptar más de 800 centros de trabajo 

Una encuesta de la inmobiliaria RentCafe señaló que en 2021 alrededor de 20,100 apartamentos en Norteamérica se construyeron con propiedades convertidas, dato prácticamente 100% mayor al año anterior.

Al cierre de 2021 se contabilizó 1.82 millones de metros cuadrados de oficinas disponibles para rentar, 69.3% superior al cierre de 2019.

Los cambios en las dinámicas de trabajo por la crisis sanitaria, propició que las empresas implementen herramientas tecnológicas que hagan de las oficinas espacios modernos, inteligentes y eficientes.

El fundador y presidente de Equity Group Investments, Sam Zell, opinó que es más probable que la demanda de los espacios para oficinas recupere los niveles prepandemia mucho antes que las propiedades minoristas.

Para especialistas, la calidad y la ubicación de la oficina siguen considerándose un factor primordial para la cultura de la empresa.

La pandemia dejó en claro que el cambio es ineludible para el sector corporativo: las oficinas deben adaptarse y mostrar su capacidad resiliente para permanecer.

La pregunta es cuánto tiempo durará el proceso de recuperación; ayuda la demanda de empresas extranjeras por la dinámica de los Estados Unidos.

La reducción de los metros cuadrados para el trabajo individual será predominante y se ampliarán los espacios de trabajo colaborativo y al aire libre, al tiempo que las terrazas y balcones serán de los espacios más buscados.

Durante enero de 2022 se observó búsqueda de nuevos espacios de oficinas, a pesar del nivel de contagios; también se anunció el reforzamiento de la infraestructura tecnológica de edificaciones.

En los últimos 24 meses, la actividad laboral que determinó la pandemia, se ha ido ajustando sobre la marcha y sin estrategias definidas.

El mercado inmobiliario de oficinas de todo el país mostró, desde los últimos cuatro meses del año pasado y el arranque de 2022, diversos indicios de recuperación.

La firma financiera inglesa destaca que a medida que un número cada vez mayor de empleadores y empleados adopten esta nueva forma de trabajar, la cantidad de personas en la oficina y en las inmediaciones será permanentemente más baja después de la pandemia que antes de Covid-19

Otros gigantes digitales como Meta Platforms, Amazon y Google, también ya mudaron sus centros de operaciones a la capital de Texas.

Los espacios de oficinas flexibles, también denominados Flex, empiezan a ganar mucho terreno en el mercado al ofrecer soluciones para diversas necesidades de las compañías.