Las personas desean tener una casa propia porque no es una inversión cualquiera, se trata de un patrimonio que puede ir aumentando su plusvalía con el paso de los años.
No obstante, una preocupación es reunir el enganche para conseguirlo, sobre todo en esta recta final de 2022, en la que las celebraciones de las fiestas patrias y las fechas venideras, como Día de Muertos y las festividades de fin de año, suelen incrementar los gastos de la economía familiar.
Pero aunque parezca una tarea difícil, no es una misión imposible de lograr. Así que antes de que desistas de este objetivo, que te traerá gran rentabilidad a futuro, Coldwell Banker México comparte los siguientes tips para que puedas iniciar tu estrategia de ahorro y puedas cubrir el enganche del inmueble que tanto buscas para ti y tu familia.
- Lleva un registro de tus ingresos y elimina gastos innecesarios.
El primer paso para comenzar a ahorrar es determinar los recursos con los que cuentas, así como tus gastos. Puedes crear una tabla en donde coloques tres columnas, la primera con el total de tus ingresos; la segunda con tus egresos fijos (aquellos pagos que difícilmente se pueden descartar como luz, agua, predial, gas); y en la tercera, tus pagos variables, que son los que puedes y debes comenzar a eliminar porque no son indispensables (como los gastos hormiga, salidas por diversión, compras de alimentos fuera de casa o servicios de streaming).
- Finiquita tus deudas.
Recuerda que adquirir una hipoteca será más sencillo con un historial crediticio limpio, y además te ayudará a evitar sobreendeudamientos o contratar créditos adicionales, que multipliquen tus gastos aún más de lo esperado.
- Investiga y compara precios de viviendas.
Es probable que no hayas encontrado la casa que vas a comprar, pero puedes investigar para conocer el rango de precios en la zona de tu interés, para que puedas calcular la cantidad del enganche a cubrir. Aunque el porcentaje de éste varía según la institución con la que se tramite el crédito, toma en cuenta que deberás reunir entre el 20 y 30% del total del inmueble.
- Ten tu dinero en un lugar seguro e invierte.
Guardar el dinero en el colchón es cosa del pasado, existen opciones aceptables donde puedes meterlo, como una cuenta que no ofrece rendimientos y que mantendrá tu dinero lejos de las tentaciones; sin embargo, es mejor que busques alternativas más óptimas, como cuentas de inversión que te brinden una mayor tasa de interés, cobren menos comisiones y que pueden dar ganancias desde que las adquieres.
- Hay que tener paciencia.
Ten en cuenta que ahorrar para el enganche, así como para continuar con los pagos, es un proceso que requiere tiempo, por lo que deberás ser paciente. Si tienes un buen sistema de ahorro, posiblemente podrás reservar más dinero y por consiguiente necesitarás un menor financiamiento por parte de alguna institución, por lo que tu futura deuda no será tan elevada. No olvides el motivo por el que lo haces, al final verás todo tu esfuerzo recompensado.
En esta etapa pospandemia, aprovecha las ofertas en enganches de vivienda, que ofrecen oportunidad de negociar los montos y plazos mensuales a cubrir; así que inicia tu búsqueda para elegir la que mejor te convenga.
No olvides que antes de iniciar con este proceso, es importante que te acerques a los expertos para que te guíen en el paso a paso. Principalmente para que evites poner en riesgo tu patrimonio o el de tu familia, y te ayuden a que la experiencia sea lo más amena posible.
