Por Ricardo Vázquez CIUDAD DE MEXICO.- El crecimiento de la cartera vencida bancaria en crédito hipotecario ha repuntado en los últimos 18 meses, particularmente en todo el año 2009, donde si bien sus niveles no son alarmantes y no tienen nada que ver con la crisis de 1994-1995, hay que ponerle atención, señaló Santiago Carniado, director Corporate & Infraestructure Ratings de Standard & Poor´s (S&P). Entrevistado por Real Estate Market & Lifestyle, señaló que es un foco amarillo para la banca el crecimiento de la cartera vencida dentro de los créditos hipotecarios, que es la que ha venido creciendo a un ritmo más alto dentro de la banca. Recordó que hace dos o tres años este indicado se ubicó alrededor de 2%, o debajo de este margen, pero en los últimos doce meses tuvo repunte para finalizar 2009 en 4.58%, que es un nivel alto aunque no para compararlo con el de tarjetas de crédito y además es una historia diferente frente a la crisis de 1995. "Si estamos viendo deterioro, si es un foco amarillo, pero no se compara con la crisis de 1995". Consideró que a pesar de que en diciembre de 2009, respecto a noviembre, mostró una corrección el crecimiento del índice de morosidad, "creo que va a subir un poco más, porque hay que tener en cuenta un factor que muchos de estos esquemas de crédito hipotecario de la banca viene pegado con un seguro de desempleo, pero éstos tiene una cierta vigencia y plazo, y vamos a empezar a ver cómo se vencen estos seguros y las personas que perdieron su empleo que tan rápido pueden recuperar su fuente de ingresos". "No es falta de voluntad de pago de los acreditados, creo que en la medida que no se recupere rápido el empleo podremos ver un incremento en estas tasa de cartera vencida hipotecaria en los bancos", afirmó Santiago Carniado.