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Precios de la vivienda en México crecen 3.2% en 2009: SHF

Los precios de las casas solas, conjuntos habitacionales y departamentos tuvieron un crecimiento promedio durante 2009 de 3.2%
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Por Real Estate Market CIUDAD DE MÉXICO.- Los precios de las casas solas, conjuntos habitacionales y departamentos tuvieron un crecimiento promedio durante 2009 de 3.2%, reportó la Sociedad Hipotecaria Federal a través de su índice de precios de la vivienda. De acuerdo con un comunicado de la SHF, durante el cuarto trimestre de 2009 "con respecto al mismo trimestre del año anterior, los precios de las viviendas en el país con crédito hipotecario garantizado mostraron una apreciación nominal de 3.6%. De esta manera, al conjuntar este resultado con el registrado en los primeros 9 meses de ese año, de 3.1%, los precios de las casas solas, conjuntos habitacionales y departamentos crecieron, en promedio, 3.2% en el ámbito nacional". El comunicado agregó que "el incremento observado en el Índice SHF de Precios de la Vivienda fue resultado de diversos factores entre los que destacan los cambios en la estructura del mercado inmobiliario donde la composición de las viviendas según su precio se dirigió hacia viviendas de mayor valor. Así por ejemplo, mientras que en 2008 el 68.3% de los avalúos hipotecarios correspondió a vivienda social, 12.1% a vivienda económica, 18.2% y 1.4% a media y residencial respectivamente, en 2009 la composición fue de 65.7%, 9.2%, 22.8% y 2.3%, en ese orden". Por entidad federativa durante 2009, los mayores incrementos se presentaron en Aguascalientes con 4.4% de apreciación nominal a tasa anual, Chiapas 6.8%, Coahuila 4.3%, Colima 5.7%, el Distrito Federal 5.7%, Durango 6.9%, Guanajuato 4.8%, Guerrero 5.5%, Michoacán 4.7%, Nayarit 5.6%, Nuevo León 4.2%, Oaxaca 7.2%, Sinaloa 5.4%, Sonora 3.3%, Tabasco 3.3%, Tamaulipas 4.2%, Tlaxcala 5.1%, Veracruz 3.8%, Yucatán 6.3% y Zacatecas 6.9%. En contraste, lo menores incrementos fueron en Baja California con un aumentó de 0.6%, en Baja California Sur lo hizo en 2.0%, Campeche 2.1%, Chihuahua 2.3%, Hidalgo 3.0%, Jalisco 1.7%, México 0.3%, Morelos 1.6%, Puebla 3.1%, Querétaro 0.9%, Quintana Roo 1.2% y San Luis Potosí 2.7%, entidades que presentaron crecimientos nominales anuales menores a los del promedio nacional.